기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 중구 복산동
동덕현대아파트(101.102동) 관리비 명세서
울산광역시 중구 손골2길 17-6
- 세대당 9만원
- ㎡당 2,651원 중구 대비 ▲높음 30%
- 102세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 102세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 6층
- 사용승인
- 1989.07.11 (37년차)
- 관리비부과면적
- 3,296㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)신한종합관리
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 6,204원 |
합계의 7%
|
192.0 | 632,810 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 1,138원 | ▼낮음 89% 중구 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 | 35.2 | 116,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 980원 | ▲높음 207% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 30.3 | 100,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,942원 | ▲높음 3520% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 91.0 | 300,100 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,144원 | ▲높음 203% 중구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 35.4 | 116,670 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 26,442원 |
합계의 31%
|
818.3 | 2,697,100 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,392원 | ▼낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 | 166.9 | 550,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,275원 | ▲높음 68% 중구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 | 472.7 | 1,558,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 383원 | ▲높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 11.9 | 39,100 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 5,392원 | ▲높음 2067% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 166.9 | 550,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,822원 |
합계의 9%
|
242.1 | 797,832 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,657원 | ▲높음 337% 중구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 | 144.1 | 475,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,125원 | ▲높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 34.8 | 114,749 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,040원 | 비교 자료 없음 | 63.1 | 208,083 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 35,084원 |
합계의 41%
|
1,085.7 | 3,578,600 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,032원 | ▲높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 | 124.8 | 411,230 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,493원 | ▲높음 1682% 중구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 77.2 | 254,290 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,063원 | ▲높음 130% 중구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 | 559.0 | 1,842,430 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 25원 | ▼낮음 96% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 0.8 | 2,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 674원 | ▲높음 100% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 20.8 | 68,700 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,431원 | ▲높음 600% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 106.2 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 289원 | ▼낮음 55% 중구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 8.9 | 29,450 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 98원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 10,000 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 5,980원 | 비교 자료 없음 | 185.1 | 610,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,098원 |
합계의 12%
|
312.5 | 1,030,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,098원 | ▲높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 312.5 | 1,030,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 85,650원 | 중앙값 2,047원/㎡ ▲높음 30% | 2,651 | 8,736,342 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 773만 25.01
- 890만 25.02
- 840만 25.03
- 806만 25.04
- 833만 25.05
- 770만 25.06
- 859만 25.07
- 844만 25.08
- 867만 25.09
- 872만 25.10
- 874만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,236만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
51만원
㎡당 15,886원
월 부과액의
4년 3개월
월 1,030,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,856원 대비
▲높음 102%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법