기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 쌍암동
첨단AM-City 5차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 임방울대로825번길 19
- 세대당 10만원
- ㎡당 2,493원 광산구 대비 ▲높음 28%
- 119세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 119세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 2013.08.09 (13년차)
- 관리비부과면적
- 4,975㎡
- 난방
- 기타
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 광주건설(주)
- 주차
- 36대
- CCTV
- 11대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,742원 |
합계의 30%
|
759.2 | 3,777,250 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,415원 | ▲높음 109% 광산구 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 | 655.7 | 3,262,370 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,529원 | ▲높음 932% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 84.4 | 419,940 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 448원 | ▲높음 423% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 10.7 | 53,360 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 349원 | ▼낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 8.4 | 41,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 14,256원 |
합계의 14%
|
341.0 | 1,696,500 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,761원 | ▲높음 86% 광산구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 | 281.3 | 1,399,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,941원 | ▲높음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 46.4 | 231,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 555원 | ▲높음 201% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 13.3 | 66,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,426원 |
합계의 8%
|
201.5 | 1,002,660 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,426원 | ▲높음 602% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 201.5 | 1,002,660 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 34,175원 |
합계의 33%
|
817.4 | 4,066,870 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,976원 | ▲높음 497% 광산구 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 | 525.6 | 2,615,090 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 6,494원 | ▲높음 2047% 광산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 155.3 | 772,760 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,513원 | ▲높음 70% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 36.2 | 180,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 406원 | ▼낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 9.7 | 48,350 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,521원 | ▲높음 325% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 60.3 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,266원 | ▲높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 30.3 | 150,670 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,627원 |
합계의 15%
|
373.8 | 1,859,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,627원 | ▲높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 | 373.8 | 1,859,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 104,226원 | 중앙값 1,943원/㎡ ▲높음 28% | 2,493 | 12,402,880 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,328,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,271만 25.01
- 1,333만 25.02
- 1,367만 25.03
- 1,226만 25.04
- 1,214만 25.05
- 1,223만 25.06
- 1,433만 25.07
- 1,495만 25.08
- 1,506만 25.09
- 1,296만 25.10
- 1,240만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,298만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
103만원
㎡당 24,718원
월 부과액의
5년 6개월
월 1,859,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,494원 대비
▲높음 230%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법