기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

첨단AM-City 5차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로825번길 19

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,492원 광산구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 119세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2013.08.09 (13년차)
관리비부과면적
4,975㎡
난방
기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
광주건설(주)
주차
36대
CCTV
11대
승강기
2대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021697
첨단AM-City 5차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,080원 863.0 4,293,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,830원 높음 121% 광산구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 737.4 3,668,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,626원 높음 1053% 광산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 86.7 431,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 304% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.3 41,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 252원 비교 자료 없음 6.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,027원 높음 148% 광산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 24.6 122,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,488원 346.5 1,724,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,992원 높음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 286.8 1,427,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,941원 높음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 46.4 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 높음 190% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 13.3 66,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,697원 88.4 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,697원 높음 276% 광산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 88.4 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,285원 820.0 4,079,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,459원 높음 433% 광산구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 537.2 2,672,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,592원 높음 1514% 광산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 157.7 784,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,282원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.7 152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 423원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.1 50,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,529원 높음 451% 광산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 84.4 420,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,627원 373.8 1,859,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,627원 높음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 373.8 1,859,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,177원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 21% 2,492 12,397,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 834,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,367만 25.03
  2. 1,226만 25.04
  3. 1,214만 25.05
  4. 1,223만 25.06
  5. 1,433만 25.07
  6. 1,495만 25.08
  7. 1,506만 25.09
  8. 1,296만 25.10
  9. 1,240만 25.11
  10. 1,192만 25.12
  11. 1,230만 26.01
  12. 1,240만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
13,327,190원
2026년 2월
12,397,080원

세대당 ▼ -7,816원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,831만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 25,789원
월 부과액의 5년 9개월 월 1,859,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,220원 대비 높음 214% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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