기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 내발산동

마곡수명산파크8단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 수명로2길 108

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,800원 강서구 대비 높음 58%
  • 115세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
115세대
동수 · 최고층
7개 동 · 4층
사용승인
2006.11.13 (20년차)
관리비부과면적
12,178㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
149대
CCTV
55대
승강기
–
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021698
마곡수명산파크8단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,836원 650.1 7,916,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,612원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 553.5 6,740,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,144원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.8 131,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.3 52,280
A04 피복비 직원 근무복 259원 비교 자료 없음 2.4 29,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,366원 높음 698% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 79.0 962,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,029원 803.0 9,778,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,484원 높음 80% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 287.9 3,505,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,467원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 486.0 5,918,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,739원 높음 86% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,339원 낮음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 12.6 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,627원 62.6 762,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,540원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 42.9 522,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,087원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.7 240,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,948원 2,096.0 25,523,970
D01 난방비(공용) 공용부 난방 132,346원 비교 자료 없음 1,249.8 15,219,840
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,399원 비교 자료 없음 13.2 160,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,355원 높음 317% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 522.7 6,365,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,741원 비교 자료 없음 224.2 2,730,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,043원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.3 235,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,478원 높음 85% 강서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 32.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,585원 높음 85% 강서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 33.9 412,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 188.9 2,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 188.9 2,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 402,439원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 58% 3,800 46,280,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 799,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,712만 25.01
  2. 5,504만 25.02
  3. 4,628만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 692만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 16,991원
월 부과액의 7년 6개월 월 2,300,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,049원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법