기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 내발산동

마곡수명산파크8단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 수명로2길 108

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,403원 강서구 대비 높음 65%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 115세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
115세대
동수 · 최고층
7개 동 · 4층
사용승인
2006.11.13 (20년차)
관리비부과면적
12,178㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
149대
CCTV
55대
승강기
–
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021698
마곡수명산파크8단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,928원 707.6 8,616,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,860원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 584.2 7,113,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,222원 높음 349% 강서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 49.3 600,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.3 40,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,493원 높음 649% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 70.8 861,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,522원 826.5 10,065,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,499원 높음 79% 강서구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 297.5 3,622,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,944원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 500.0 6,088,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,739원 높음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,339원 낮음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 12.6 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,658원 81.8 995,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,571원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 62.1 755,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,087원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 19.7 240,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 275,172원 2,598.6 31,644,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 171,780원 비교 자료 없음 1,622.2 19,754,690
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,371원 비교 자료 없음 12.9 157,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 70,005원 높음 355% 강서구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 661.1 8,050,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,636원 높음 1556700% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 204.3 2,488,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.9 255,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,348원 높음 142% 강서구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 41.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,815원 높음 75% 강서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 36.0 438,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 188.9 2,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 294.4원 대비 188.9 2,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 466,280원 중앙값 2,669원/㎡ 높음 65% 4,403 53,622,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,828,157원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,628만 25.03
  2. 3,968만 25.04
  3. 3,638만 25.05
  4. 3,400만 25.06
  5. 3,540만 25.07
  6. 3,814만 25.08
  7. 3,610만 25.09
  8. 3,563만 25.10
  9. 4,052만 25.11
  10. 5,476만 25.12
  11. 6,093만 26.01
  12. 5,362만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
55,038,930원
2026년 2월
53,622,210원

세대당 ▼ -12,319원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,625만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 19,400원
월 부과액의 8년 7개월 월 2,300,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,755원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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