기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 청주상당구 용담동
모드니아파트 관리비 명세서
충청북도 청주시 상당구 용담로105번길 70
- 세대당 16만원
- ㎡당 3,152원 청주상당구 대비 ▲높음 29%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 113세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 113세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 2009.12.11 (17년차)
- 관리비부과면적
- 5,601㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 홍은건설
- 주차
- 100대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 청주상당구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,838원 |
합계의 17%
|
521.3 | 2,919,670 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,496원 | ▼낮음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 | 433.7 | 2,429,060 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 973원 | ▲높음 104% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 19.6 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 209원 | ▲높음 80% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 4.2 | 23,610 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,159원 | ▲높음 498% 청주상당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 63.7 | 357,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,387원 |
합계의 33%
|
1,036.8 | 5,806,730 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,929원 | ▼낮음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 | 119.6 | 670,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,953원 | ▲높음 252% 청주상당구 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 | 886.8 | 4,966,730 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,504원 | ▲높음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 | 30.4 | 170,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,310원 |
합계의 3%
|
107.1 | 600,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,310원 | ▲높음 135% 청주상당구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 | 107.1 | 600,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 53,697원 |
합계의 34%
|
1,083.4 | 6,067,720 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,278원 | ▲높음 23% 청주상당구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 | 106.5 | 596,400 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 23,201원 | ▲높음 29% 청주상당구 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 | 468.1 | 2,621,680 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,252원 | ▲높음 41% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.0원 대비 | 388.4 | 2,175,450 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,903원 | ▲높음 79% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 38.4 | 215,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 354원 | 비교 자료 없음 | 7.1 | 40,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 319원 | ▲높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 6.4 | 36,080 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,097원 | ▲높음 347% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 62.5 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 293원 | ▼낮음 65% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 5.9 | 33,110 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 13%
|
403.5 | 2,260,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▲높음 39% 청주상당구 중앙값 ㎡당 290.7원 대비 | 403.5 | 2,260,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 156,231원 | 중앙값 2,438원/㎡ ▲높음 29% | 3,152 | 17,654,120 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 333,442원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,790만 25.05
- 1,902만 25.06
- 2,257만 25.07
- 2,162만 25.08
- 1,873만 25.09
- 1,815만 25.10
- 1,799만 25.11
- 2,378만 25.12
- 1,837만 26.01
- 1,750만 26.02
- 1,784만 26.03
- 1,765만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 17,932,620원
- 2026년 4월
- 17,654,120원
세대당 ▼ -2,464원 (-2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,077만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
18만원
㎡당 3,708원
월 부과액의
9개월
월 2,260,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 11,113원 대비
▼낮음 67%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,892만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | 노후변압기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,920,000원 | 26.06.18 ~ 26.09.15 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법