기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동2가

성수강변현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 둘레11길 1

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,795원 성동구 대비 높음 18%
  • 123세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
123세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1994.03.25 (32년차)
관리비부과면적
9,981㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
–
CCTV
–
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021716
성수강변현대아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,853원 749.9 7,484,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,563원 높음 36% 성동구 중앙값 ㎡당 495.3원 대비 672.4 6,711,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,948원 높음 129% 성동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 24.0 239,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 678원 높음 195% 성동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.3 83,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,664원 높음 218% 성동구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 45.2 450,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,246원 865.6 8,640,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,527원 높음 81% 성동구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 326.9 3,262,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,645원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 451.6 4,507,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,951원 높음 192% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 24.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,683원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 33.1 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,439원 높음 290% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 30.1 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,136원 334.4 3,337,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 27,136원 높음 1230% 성동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 334.4 3,337,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,176원 716.9 7,155,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,680원 낮음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 94.6 944,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,684원 높음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 538.3 5,373,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.8 287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,244원 높음 105% 성동구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 27.7 276,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,230원 높음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.5 274,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,407원 128.2 1,280,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,407원 낮음 46% 성동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 128.2 1,280,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,817원 중앙값 2,367원/㎡ 높음 18% 2,795 27,898,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,336,326원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,034만 25.01
  2. 3,072만 25.02
  3. 2,857만 25.03
  4. 2,895만 25.04
  5. 2,813만 25.05
  6. 2,908만 25.06
  7. 3,201만 25.07
  8. 3,369만 25.08
  9. 3,413만 25.09
  10. 2,951만 25.10
  11. 2,790만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,897만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,911원
월 부과액의 5년 2개월 월 1,280,000원 부과 · 37,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,533원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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