기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운남동

호반써밋스카이센트럴2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 숲쟁이로 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,479원 영종구 대비 높음 2%
  • 583세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
583세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2024.10.16 (2년차)
관리비부과면적
48,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
808대
CCTV
309대
승강기
17대
전기차 충전기
82대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021741
호반써밋스카이센트럴2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,436원 668.3 32,319,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,725원 높음 23% 영종구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 527.1 25,491,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,592원 높음 327% 영종구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 43.3 2,094,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 13% 영종구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 145,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 267% 영종구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.5 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,746원 높음 684% 영종구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 93.4 4,515,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,515원 669.2 32,365,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,524원 높음 98% 영종구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 392.1 18,961,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,390원 높음 29% 영종구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 269.9 13,053,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 높음 11% 영종구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.2 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 409원 4.9 238,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 409원 낮음 75% 영종구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 4.9 238,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,273원 1,136.4 54,961,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,311원 높음 49% 영종구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 317.2 15,339,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,990원 높음 18% 영종구 중앙값 ㎡당 509.9원 대비 602.6 29,143,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,606원 비교 자료 없음 19.4 936,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,441원 낮음 22% 영종구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 137.9 6,670,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,080원 높음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.1 1,212,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,846원 높음 46% 영종구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 34.3 1,659,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,633원 중앙값 2,427원/㎡ 높음 2% 2,479 119,883,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,988만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 8,051만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 의거 수의계약 및 입주자대표회의결 한화손해보험 15,285,900원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 의거 수의계약 및 입주자대표회의결 메리츠화재보 129,900원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.30 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 의거 수의계약 및 입주자대표회의결 삼성화재 64,300원 26.10.29 ~ 27.09.29
2026.08.31 근태관리시스템 관리사업자 선정 추인 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 의거 수의계약 및 입주자대표회의결 (주)도너츠 748,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 기계예초 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 의거 수의계약 및 입주자대표회의결 (주)유성조경개발 4,900,000원 26.09.17 ~ 26.11.30
2026.07.31 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 의거 수의계약 및 입주자대표회의결 (주)비엠에스 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.21 수경시설 수질검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 의거 수의계약 및 입주자대표회의결 (주)유로핀즈분석서비스 300,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.21 어린이놀이시설 법정검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 의거 수의계약 및 입주자대표회의결 (사)한국생활환경안전협회 300,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.06.30 어린이놀이시설 법정 정기 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 의거 수의계약 및 입주자대표회의결 한국어린이안전연구원 118,181원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.30 휘티니스 운동시설물 점검 용역야 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 의거 수의계약 및 입주자대표회의결 해피스포츠 100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 위드회계법인
  • 감사비 1,089,000원 (세대당 1,867원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 위드회계법인 1,089,000원 46,322,866원
2024년 적정 상록회계법인 1,100,000원 9,397,017원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법