기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운남동

호반써밋스카이센트럴2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 숲쟁이로 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,823원 영종구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 583세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
583세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2024.10.16 (2년차)
관리비부과면적
48,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
808대
CCTV
309대
승강기
17대
전기차 충전기
82대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021741
호반써밋스카이센트럴2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,717원 599.3 28,985,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,314원 높음 34% 영종구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 558.3 27,000,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,295원 높음 38% 영종구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.6 754,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 166,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,824원 높음 145% 영종구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 22.0 1,063,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,870원 685.5 33,154,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,042원 높음 73% 영종구 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 350.1 16,931,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,242원 높음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 280.2 13,550,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 높음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,215원 높음 77% 영종구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 38.8 1,874,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 170원 비교 자료 없음 2.0 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 높음 20% 영종구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 349,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,205원 38.6 1,868,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,205원 높음 19% 영종구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 38.6 1,868,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,388원 1,330.7 64,355,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,155원 높음 8% 영종구 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 255.0 12,333,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,436원 높음 52% 영종구 중앙값 ㎡당 526.9원 대비 800.8 38,732,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 260
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,376원 높음 11% 영종구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 197.4 9,547,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 29% 영종구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.5 1,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 280원 비교 자료 없음 3.4 163,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,044원 낮음 20% 영종구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.6 608,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,374원 높음 22% 영종구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 28.6 1,384,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 440원 비교 자료 없음 5.3 256,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,006원 168.8 8,165,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,006원 낮음 18% 영종구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 168.8 8,165,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,185원 중앙값 2,487원/㎡ 높음 14% 2,823 136,530,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,348,437원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,903만 25.02
  2. 1억 1,427만 25.03
  3. 1억 1,751만 25.04
  4. 1억 1,007만 25.05
  5. 1억 2,167만 25.06
  6. 1억 5,727만 25.07
  7. 1억 5,764만 25.08
  8. 1억 3,343만 25.09
  9. 1억 2,530만 25.10
  10. 1억 2,547만 25.11
  11. 1억 3,139만 25.12
  12. 1억 3,653만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
119,883,940원
2026년 1월
136,530,122원

세대당 ▲ +28,552원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,266만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 675원
월 부과액의 4개월 월 8,165,650원 부과 · 0원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 5,819원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 8,051만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 의거 수의계약 및 입주자대표회의결 한화손해보험 15,285,900원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 의거 수의계약 및 입주자대표회의결 메리츠화재보 129,900원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.30 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 의거 수의계약 및 입주자대표회의결 삼성화재 64,300원 26.10.29 ~ 27.09.29
2026.08.31 근태관리시스템 관리사업자 선정 추인 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 의거 수의계약 및 입주자대표회의결 (주)도너츠 748,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 기계예초 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 의거 수의계약 및 입주자대표회의결 (주)유성조경개발 4,900,000원 26.09.17 ~ 26.11.30
2026.07.31 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 의거 수의계약 및 입주자대표회의결 (주)비엠에스 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.21 수경시설 수질검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 의거 수의계약 및 입주자대표회의결 (주)유로핀즈분석서비스 300,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.21 어린이놀이시설 법정검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 의거 수의계약 및 입주자대표회의결 (사)한국생활환경안전협회 300,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.06.30 어린이놀이시설 법정 정기 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 의거 수의계약 및 입주자대표회의결 한국어린이안전연구원 118,181원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.30 휘티니스 운동시설물 점검 용역야 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 의거 수의계약 및 입주자대표회의결 해피스포츠 100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 위드회계법인
  • 감사비 1,089,000원 (세대당 1,867원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 위드회계법인 1,089,000원 46,322,866원
2024년 적정 상록회계법인 1,100,000원 9,397,017원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법