기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 신월동
장수마을동원데쟈뷰아파트 관리비 명세서
서울특별시 양천구 오목로 76-2
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,935원 양천구 대비 ▼낮음 44%
- 118세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 118세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2007.07.26 (19년차)
- 관리비부과면적
- 11,531㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 동원메이드건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 태림주택종합관리(주)
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,472원 |
합계의 20%
|
383.5 | 4,421,740 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,001원 | ▼낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 | 347.9 | 4,012,130 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,008원 | ▲높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 10.3 | 119,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,912원 | ▲높음 598% 양천구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 19.6 | 225,560 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 551원 | ▼낮음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 5.6 | 65,050 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,627원 |
합계의 27%
|
518.1 | 5,974,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,085원 | ▼낮음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 | 113.4 | 1,308,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,610원 | ▼낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 369.9원 대비 | 343.9 | 3,966,020 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,271원 | ▲높음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 13.0 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,797원 | ▲높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 28.6 | 330,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,864원 | ▲높음 169% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 19.1 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,752원 |
합계의 6%
|
120.3 | 1,386,680 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,260원 | ▲높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 | 74.3 | 856,680 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,797원 | ▲높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 28.6 | 330,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,695원 | 비교 자료 없음 | 17.3 | 200,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,446원 |
합계의 34%
|
659.5 | 7,604,650 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 57,868원 | ▲높음 286% 양천구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 | 592.2 | 6,828,400 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,271원 | ▲높음 324% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 13.0 | 150,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,411원 | ▲높음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 14.4 | 166,480 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,390원 | ▲높음 83% 양천구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 34.7 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 507원 | ▼낮음 76% 양천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 5.2 | 59,770 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,819원 |
합계의 13%
|
254.0 | 2,928,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,819원 | ▲높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 254.0 | 2,928,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 189,116원 | 중앙값 3,476원/㎡ ▼낮음 44% | 1,935 | 22,315,690 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,148,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,696만 25.01
- 2,220만 25.02
- 2,503만 25.03
- 2,127만 25.04
- 2,535만 25.05
- 2,187만 25.06
- 2,933만 25.07
- 2,771만 25.08
- 2,988만 25.09
- 2,117만 25.10
- 2,639만 25.11
- 2,232만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,866만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
134만원
㎡당 13,759원
월 부과액의
4년 6개월
월 2,928,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,936원 대비
▲높음 26%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법