기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 중랑구 면목동
면목신우아파트 관리비 명세서
서울특별시 중랑구 동일로 569-55
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,556원 중랑구 대비 ▲높음 13%
- 111세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 111세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1998.05.30 (28년차)
- 관리비부과면적
- 10,468㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신우건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)현대개발
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중랑구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 79,818원 |
합계의 33%
|
846.4 | 8,859,770 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 74,833원 | ▲높음 86% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.6원 대비 | 793.5 | 8,306,470 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 896원 | ▼낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 9.5 | 99,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 917원 | ▲높음 241% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 9.7 | 101,820 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 901원 | 비교 자료 없음 | 9.6 | 100,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,270원 | ▲높음 126% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 24.1 | 251,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 26,035원 |
합계의 11%
|
276.1 | 2,889,890 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,702원 | ▲높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.7원 대비 | 187.7 | 1,964,890 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 901원 | ▲높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 9.6 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,946원 | ▲높음 158% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 63.1 | 660,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,486원 | ▲높음 139% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 15.8 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,770원 |
합계의 5%
|
124.8 | 1,306,450 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,770원 | ▲높음 163% 중랑구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 | 124.8 | 1,306,450 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 107,516원 |
합계의 45%
|
1,140.1 | 11,934,310 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,794원 | ▲높음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 | 125.1 | 1,309,130 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,882원 | ▲높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 457.2원 대비 | 571.4 | 5,980,920 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1원 | ▼낮음 99% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 0.0 | 80 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 35,527원 | ▲높음 117% 중랑구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 | 376.7 | 3,943,470 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,342원 | ▲높음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 24.8 | 260,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,156원 | ▼낮음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 12.3 | 128,310 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,252원 | ▲높음 43% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 23.9 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 562원 | ▼낮음 75% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 6.0 | 62,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,887원 |
합계의 7%
|
168.5 | 1,763,510 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,887원 | ▼낮음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 | 168.5 | 1,763,510 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 241,026원 | 중앙값 2,270원/㎡ ▲높음 13% | 2,556 | 26,753,930 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 810,158원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,480만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
85만원
㎡당 9,057원
월 부과액의
4년 6개월
월 1,763,510원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,500원 대비
▼낮음 5%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.26 | 차량번호 인식 주차 시스템 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트에서 요구하는 최저입찰로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,900,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법