기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목신우아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로 569-55

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,612원 중랑구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 111세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
111세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1998.05.30 (28년차)
관리비부과면적
10,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신우건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)현대개발

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021752
면목신우아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,996원 922.5 9,656,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,697원 높음 96% 중랑구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 855.7 8,957,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.8 92,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,858원 높음 624% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 30.3 317,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 901원 비교 자료 없음 9.6 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,712원 높음 70% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.2 190,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,837원 284.6 2,978,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,215원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 193.2 2,021,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 991원 높음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.5 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,946원 높음 148% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 63.1 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,685원 높음 171% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.9 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,746원 177.6 1,858,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,746원 높음 304% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 177.6 1,858,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,815원 1,058.4 11,079,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,628원 낮음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 133.9 1,401,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,249원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 479.8 5,022,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,829원 높음 137% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 379.9 3,976,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.4 255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,066원 낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.3 118,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,252원 높음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 23.9 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 493원 낮음 77% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 5.2 54,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,887원 168.5 1,763,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,887원 낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 168.5 1,763,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,281원 중앙값 2,473원/㎡ 높음 6% 2,612 27,337,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,135,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,197만 25.03
  2. 2,518만 25.04
  3. 2,164만 25.05
  4. 2,675만 25.06
  5. 2,673만 25.07
  6. 3,167만 25.08
  7. 2,333만 25.09
  8. 2,662만 25.10
  9. 2,251만 25.11
  10. 2,751만 25.12
  11. 2,477만 26.01
  12. 2,734만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
26,234,090원
2026년 2월
27,337,190원

세대당 ▲ +9,937원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,693만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 9,260원
월 부과액의 4년 7개월 월 1,763,510원 부과 · 7,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,161원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.26 차량번호 인식 주차 시스템 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트에서 요구하는 최저입찰로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 11,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법