기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

한일써너스빌리젠시2단지 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로115길 109

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,027원 중랑구 대비 낮음 11%
  • 146세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
146세대
동수 · 최고층
1개 동 · 27층
사용승인
2008.04.01 (18년차)
관리비부과면적
16,920㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
322대
CCTV
76대
승강기
3대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021760
한일써너스빌리젠시2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,620원 523.1 8,850,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,319원 높음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 503.2 8,514,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 41% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.1 102,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 낮음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.7 46,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,280원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.0 186,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,743원 394.7 6,678,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,335원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 132.3 2,238,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,175원 낮음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 191.3 3,237,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.9 117,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,027원 높음 114% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 52.0 879,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,402원 높음 83% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 204,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,610원 91.6 1,549,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,160원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 53.2 899,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,450원 높음 113% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 38.4 649,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,571원 867.8 14,683,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,933원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 111.6 1,888,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,992원 높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 509.0 8,612,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,852원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 171.3 2,898,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.2 342,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,540원 비교 자료 없음 13.3 224,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 758원 낮음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.5 110,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,009원 낮음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 8.7 147,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,142원 높음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.1 458,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,384원 150.0 2,538,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,384원 낮음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 150.0 2,538,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,928원 중앙값 2,281원/㎡ 낮음 11% 2,027 34,299,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,233,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,755만 25.01
  2. 3,397만 25.02
  3. 3,145만 25.03
  4. 3,430만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,531만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 298만원 ㎡당 25,728원
월 부과액의 14년 4개월 월 2,538,040원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,389원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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