기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

한일써너스빌리젠시2단지 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로115길 109

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,048원 중랑구 대비 낮음 11%
  • 146세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
146세대
동수 · 최고층
1개 동 · 27층
사용승인
2008.04.01 (18년차)
관리비부과면적
16,920㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
322대
CCTV
76대
승강기
3대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021760
한일써너스빌리젠시2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,611원 531.6 8,995,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,029원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 474.8 8,034,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,221원 높음 163% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 27.8 470,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.7 44,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,052원 높음 112% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 26.3 445,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,903원 396.1 6,701,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,372원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 132.6 2,244,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,175원 낮음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 191.3 3,237,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.9 117,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,150원 높음 120% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 53.1 897,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,402원 높음 83% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 204,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,380원 115.5 1,953,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,002원 높음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 77.7 1,314,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,805원 높음 67% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 32.8 555,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 573원 비교 자료 없음 4.9 83,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,050원 854.7 14,461,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,578원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 108.5 1,836,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,987원 높음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 423.6원 대비 500.4 8,466,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 489원 비교 자료 없음 4.2 71,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,958원 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 172.2 2,913,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.2 342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 992원 낮음 42% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 8.6 144,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,559원 낮음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.5 227,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,142원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.1 458,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,384원 150.0 2,538,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,384원 낮음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 150.0 2,538,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,327원 중앙값 2,303원/㎡ 낮음 11% 2,048 34,649,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 931,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,755만 25.01
  2. 3,397만 25.02
  3. 3,145만 25.03
  4. 3,430만 25.04
  5. 3,315만 25.05
  6. 3,103만 25.06
  7. 4,446만 25.07
  8. 3,563만 25.08
  9. 3,486만 25.09
  10. 3,353만 25.10
  11. 3,465만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,468만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 318만원 ㎡당 27,464원
월 부과액의 15년 3개월 월 2,538,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,342원 대비 높음 194% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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