기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 중랑구 망우동
한일써너스빌리젠시2단지 관리비 명세서
서울특별시 중랑구 용마산로115길 109
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,392원 중랑구 대비 ▼낮음 44%
- 146세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 146세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 27층
- 사용승인
- 2008.04.01 (18년차)
- 관리비부과면적
- 16,920㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한일건설(주)
- 주차
- 322대
- CCTV
- 76대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 동우개발
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중랑구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 61,090원 |
합계의 38%
|
527.1 | 8,919,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,170원 | ▲높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 424.6원 대비 | 476.1 | 8,054,760 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,900원 | ▲높음 128% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 25.0 | 423,350 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 290원 | ▼낮음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 2.5 | 42,280 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,732원 | ▲높음 65% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 23.6 | 398,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,780원 |
합계의 28%
|
395.0 | 6,683,860 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,372원 | ▼낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 | 132.6 | 2,244,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,175원 | ▼낮음 44% 중랑구 중앙값 ㎡당 343.0원 대비 | 191.3 | 3,237,610 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 804원 | ▼낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 6.9 | 117,320 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,027원 | ▲높음 107% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 52.0 | 879,880 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,402원 | ▲높음 83% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 12.1 | 204,730 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,867원 |
합계의 8%
|
111.0 | 1,878,530 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,489원 | ▲높음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 | 73.3 | 1,239,410 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,805원 | ▲높음 77% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 32.8 | 555,530 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 573원 | 비교 자료 없음 | 4.9 | 83,590 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 26,946원 |
합계의 17%
|
232.5 | 3,934,060 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,679원 | ▲높음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 | 187.1 | 3,165,170 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -656원 | 비교 자료 없음 | -5.7 | -95,750 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,119원 | ▼낮음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 9.7 | 163,420 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,559원 | ▼낮음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 13.5 | 227,580 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,244원 | ▲높음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 28.0 | 473,640 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,640원 |
합계의 9%
|
126.3 | 2,137,390 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,640원 | ▼낮음 47% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 | 126.3 | 2,137,390 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 161,322원 | 중앙값 2,471원/㎡ ▼낮음 44% | 1,392 | 23,553,030 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,117,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,755만 25.01
- 3,397만 25.02
- 3,145만 25.03
- 3,430만 25.04
- 3,315만 25.05
- 3,103만 25.06
- 4,446만 25.07
- 3,563만 25.08
- 3,486만 25.09
- 3,353만 25.10
- 3,465만 25.11
- 2,355만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 9,346만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
269만원
㎡당 23,255원
월 부과액의
15년 4개월
월 2,137,390원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,564원 대비
▲높음 143%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법