기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양평군 양근리

해모로아파트 관리비 명세서

경기도 양평군 양근로137번길 11

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,342원 양평군 대비 낮음 1%
  • 120세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
4개 동 · 1층
사용승인
2007.08.09 (19년차)
관리비부과면적
14,105㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업
주차
126대
CCTV
47대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021801
해모로아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,223원 333.7 4,706,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,952원 낮음 39% 양평군 중앙값 ㎡당 501.6원 대비 305.9 4,314,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 낮음 59% 양평군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 7.7 109,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,153원 높음 102% 양평군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.8 138,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,210원 낮음 29% 양평군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.3 145,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,191원 690.8 9,742,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,503원 높음 33% 양평군 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 242.5 3,420,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,841원 높음 51% 양평군 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 398.5 5,620,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 4% 양평군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.1 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 높음 5% 양평군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 32.8 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,163원 높음 50% 양평군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 139,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,587원 81.6 1,150,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,917원 낮음 22% 양평군 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 24.8 350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,670원 높음 73% 양평군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 56.7 800,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,965원 1,029.2 14,515,851
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 81,941원 높음 248% 양평군 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 697.1 9,832,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 30,556원 높음 8378% 양평군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 260.0 3,666,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 6% 양평군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.7 277,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,917원 높음 12% 양평군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,240원 높음 17% 양평군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 27.6 388,741
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,323원 206.9 2,918,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,323원 0% 양평군 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 206.9 2,918,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,289원 중앙값 2,374원/㎡ 낮음 1% 2,342 33,034,631

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,933,549원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,303만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,508만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 12,413원
월 부과액의 5년 월 2,918,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양평군 ㎡당 적립금 중앙값 6,918원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,588만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 영상정보처리기기(CCTV) 교체 및 보수 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 23,560,000원 –
2026.06.26 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 금액 500만원 이하 (주)아파트너스 76,500원 26.06.26 ~ 26.12.25
2026.05.29 놀이터 자갈길 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 500만원 이하 (주)중부기획 2,246,440원 26.05.29 ~ 26.06.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법