기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양평군 양근리

해모로아파트 관리비 명세서

경기도 양평군 양근로137번길 11

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,370원 양평군 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 120세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
4개 동 · 1층
사용승인
2007.08.09 (19년차)
관리비부과면적
14,105㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업
주차
126대
CCTV
47대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021801
해모로아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,470원 403.9 5,696,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,941원 낮음 23% 양평군 중앙값 ㎡당 484.6원 대비 373.8 5,272,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,311원 낮음 26% 양평군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.2 157,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 751원 높음 40% 양평군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.4 90,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,467원 낮음 15% 양평군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.5 176,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,286원 708.6 9,994,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,314원 높음 35% 양평군 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 249.4 3,517,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,126원 높음 45% 양평군 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 409.4 5,775,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 4% 양평군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.1 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 0% 양평군 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 32.8 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,163원 높음 80% 양평군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 139,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,360원 113.7 1,603,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,477원 높음 134% 양평군 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 63.6 897,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,883원 높음 38% 양평군 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 50.1 706,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,070원 936.5 13,208,366
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 68,869원 높음 332% 양평군 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 585.9 8,264,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 32,381원 비교 자료 없음 275.5 3,885,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 5% 양평군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.9 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,917원 높음 8% 양평군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,070원 높음 17% 양평군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.1 368,366
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 500원 비교 자료 없음 4.3 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,323원 206.9 2,918,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,323원 낮음 23% 양평군 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 206.9 2,918,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,508원 중앙값 2,215원/㎡ 높음 7% 2,370 33,421,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,337,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,160만 25.05
  2. 3,067만 25.06
  3. 3,452만 25.07
  4. 3,789만 25.08
  5. 3,732만 25.09
  6. 3,150만 25.10
  7. 3,209만 25.11
  8. 3,234만 25.12
  9. 3,454만 26.01
  10. 3,471만 26.02
  11. 3,302만 26.03
  12. 3,342만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
32,484,844원
2026년 4월
33,421,016원

세대당 ▲ +7,801원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,282만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 13,671원
월 부과액의 5년 6개월 월 2,918,710원 부과 · 990,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양평군 ㎡당 적립금 중앙값 10,140원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,588만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 영상정보처리기기(CCTV) 교체 및 보수 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 23,560,000원 –
2026.06.26 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 금액 500만원 이하 (주)아파트너스 76,500원 26.06.26 ~ 26.12.25
2026.05.29 놀이터 자갈길 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 500만원 이하 (주)중부기획 2,246,440원 26.05.29 ~ 26.06.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법