기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 양평군 양근리
해모로아파트 관리비 명세서
경기도 양평군 양근로137번길 11
- 세대당 32만원
- ㎡당 2,686원 양평군 대비 ▲높음 3%
- 120세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 1층
- 사용승인
- 2007.08.09 (19년차)
- 관리비부과면적
- 14,105㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한진중공업
- 주차
- 126대
- CCTV
- 47대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 양평군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양평군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,718원 |
합계의 14%
|
380.5 | 5,366,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,131원 | ▼낮음 33% 양평군 중앙값 ㎡당 481.2원 대비 | 324.4 | 4,575,700 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,287원 | ▼낮음 29% 양평군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 10.9 | 154,420 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 963원 | ▲높음 53% 양평군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 8.2 | 115,590 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,337원 | ▲높음 124% 양평군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 36.9 | 520,480 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 81,191원 |
합계의 26%
|
690.8 | 9,742,860 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,503원 | ▲높음 40% 양평군 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 | 242.5 | 3,420,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,841원 | ▲높음 52% 양평군 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 | 398.5 | 5,620,950 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 833원 | ▲높음 2% 양평군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 7.1 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,850원 | ▲높음 5% 양평군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 32.8 | 462,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,163원 | ▲높음 59% 양평군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 9.9 | 139,590 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,942원 |
합계의 1%
|
33.5 | 473,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,942원 | ▲높음 41% 양평군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 33.5 | 473,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 161,571원 |
합계의 51%
|
1,374.6 | 19,388,541 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 120,303원 | ▲높음 492% 양평군 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 | 1,023.5 | 14,436,390 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 32,778원 | ▲높음 87599% 양평군 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 278.9 | 3,933,410 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,333원 | ▼낮음 6% 양평군 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 19.9 | 280,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,917원 | ▲높음 8% 양평군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 24.8 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,240원 | ▲높음 21% 양평군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 27.6 | 388,741 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,323원 |
합계의 8%
|
206.9 | 2,918,710 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,323원 | ▼낮음 2% 양평군 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 | 206.9 | 2,918,710 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 315,744원 | 중앙값 2,614원/㎡ ▲높음 3% | 2,686 | 37,889,300 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 104,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,303만 25.01
- 3,317만 25.02
- 3,157만 25.03
- 3,248만 25.04
- 3,160만 25.05
- 3,067만 25.06
- 3,452만 25.07
- 3,789만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,516만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
146만원
㎡당 12,419원
월 부과액의
5년
월 2,918,710원 부과 · 8,520,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양평군 ㎡당 적립금 중앙값 7,949원 대비
▲높음 56%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 2,588만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 영상정보처리기기(CCTV) 교체 및 보수 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,560,000원 | – |
| 2026.06.26 | 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 금액 500만원 이하 | (주)아파트너스 | 76,500원 | 26.06.26 ~ 26.12.25 |
| 2026.05.29 | 놀이터 자갈길 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 500만원 이하 | (주)중부기획 | 2,246,440원 | 26.05.29 ~ 26.06.28 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법