기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

새사미2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로 441

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,086원 계양구 대비 낮음 55%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 280세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1985.01.21 (41년차)
관리비부과면적
19,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우창건설
주차
220대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스주식회사

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021803
새사미2차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,758원 421.4 8,052,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,005원 낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 395.7 7,561,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.2 176,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 56% 계양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.7 71,000
A04 피복비 직원 근무복 249원 비교 자료 없음 3.7 69,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 622원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.1 174,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,042원 367.0 7,011,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,600원 낮음 75% 계양구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 38.1 728,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,425원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 314.0 5,998,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.1 116,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 601원 높음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 168,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,599원 38.1 727,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,599원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 38.1 727,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,712원 259.6 4,959,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,137원 낮음 61% 계양구 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 31.3 598,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,762원 비교 자료 없음 172.4 3,293,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,786원 높음 119% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 40.8 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,028원 낮음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.1 287,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,112원 중앙값 2,436원/㎡ 낮음 55% 1,086 20,751,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,229,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,232만 25.08
  2. 2,238만 25.09
  3. 1,995만 25.10
  4. 1,964만 25.11
  5. 2,000만 25.12
  6. 2,050만 26.01
  7. 2,086만 26.02
  8. 2,047만 26.03
  9. 2,043만 26.04
  10. 2,078만 26.05
  11. 2,032만 26.06
  12. 2,075만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
22,310,560원
2026년 7월
20,751,330원

세대당 ▼ -5,568원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,358만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 17,981원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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