기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당삼성아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 동작대로35아길 14

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,373원 동작구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 113세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
113세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1999.12.31 (27년차)
관리비부과면적
11,368㎡
난방
–
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성준공업
주차
118대
CCTV
31대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021807
사당삼성아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,284원 479.9 5,456,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,038원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 491.3원 대비 437.7 4,976,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 876원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.7 99,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.2 25,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,146원 높음 150% 동작구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 31.3 355,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,786원 644.0 7,320,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,159원 낮음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 140.7 1,600,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,140원 높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 448.7 5,100,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,593원 높음 95% 동작구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,894원 높음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 38.7 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,703원 136.2 1,548,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,164원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 41.4 470,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,433원 높음 145% 동작구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 83.8 952,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,106원 비교 자료 없음 11.0 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,652원 930.9 10,582,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,608원 낮음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 85.6 972,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,389원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 574.8원 대비 570.4 6,484,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,110원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 199.9 2,272,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,058원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.5 232,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,389원 높음 99% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.8 156,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,353원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.4 152,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,747원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 27.3 310,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,308원 182.0 2,068,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,308원 낮음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 272.8원 대비 182.0 2,068,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,733원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 12% 2,373 26,976,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 711,106원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,015만 25.08
  2. 2,695만 25.09
  3. 2,446만 25.10
  4. 2,528만 25.11
  5. 2,571만 25.12
  6. 2,700만 26.01
  7. 2,715만 26.02
  8. 2,505만 26.03
  9. 2,550만 26.04
  10. 2,508만 26.05
  11. 2,639만 26.06
  12. 2,698만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
27,662,120원
2026년 7월
26,976,790원

세대당 ▼ -6,064원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,238만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,126원
월 부과액의 3년 9개월 월 2,068,780원 부과 · 1,089,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,107원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법