기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

롯데캐슬주피터 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서운로6길 15-13

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,241원 서초구 대비 높음 19%
  • 110세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
2003.11.29 (23년차)
관리비부과면적
16,730㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021828
롯데캐슬주피터 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,663원 530.4 8,872,889
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,130원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 525.8원 대비 480.8 8,044,317
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 491원 낮음 66% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.2 54,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.9 31,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 409원 높음 383% 서초구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.7 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,343원 높음 252% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 41.7 697,772
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 162,739원 1,070.0 17,901,252
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,797원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 156.5 2,617,703
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 120,669원 높음 78% 서초구 중앙값 ㎡당 446.9원 대비 793.4 13,273,549
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,273원 높음 103% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,000원 높음 201% 서초구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 85.5 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,000원 높음 133% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 19.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 34,766원 228.6 3,824,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,493원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 55.3원 대비 55.8 934,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 26,273원 높음 451% 서초구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 172.7 2,890,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,727원 1,102.8 18,449,953
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 116,302원 높음 477% 서초구 중앙값 ㎡당 132.6원 대비 764.7 12,793,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 43,732원 높음 109% 서초구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 287.5 4,810,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,864원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.3 205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,272원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.4 139,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,557원 높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 30.0 501,263
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,100원 309.7 5,181,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,100원 높음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 309.7 5,181,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 492,994원 중앙값 2,735원/㎡ 높음 19% 3,241 54,229,363

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 248,781원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,155만 25.01
  2. 5,485만 25.02
  3. 4,943만 25.03
  4. 5,340만 25.04
  5. 4,887만 25.05
  6. 5,992만 25.06
  7. 6,263만 25.07
  8. 6,813만 25.08
  9. 5,437만 25.09
  10. 5,423만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,366만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 11,576원
월 부과액의 3년 1개월 월 5,181,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,890원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법