기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 익산시 동산동
OCI사원아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 익산시 서동로18길 50
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,536원 익산시 대비 ▼낮음 20%
- 150세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 5층
- 사용승인
- 1989.08.26 (37년차)
- 관리비부과면적
- 10,292㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동양회학
- 주차
- 70대
- CCTV
- 26대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- (주)서영주택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 익산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,957원 |
합계의 47%
|
728.1 | 7,493,610 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,784원 | ▲높음 80% 익산시 중앙값 ㎡당 386.6원 대비 | 696.5 | 7,167,530 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 917원 | ▲높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 13.4 | 137,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 324원 | ▲높음 92% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 4.7 | 48,580 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 267원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 667원 | ▲높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 9.7 | 100,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 6,200원 |
합계의 6%
|
90.4 | 930,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,333원 | ▼낮음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 | 77.7 | 800,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 867원 | ▲높음 66% 익산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 12.6 | 130,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,527원 |
합계의 1%
|
22.3 | 229,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 333원 | ▼낮음 77% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 4.9 | 50,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,193원 | ▲높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 17.4 | 179,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 37,382원 |
합계의 35%
|
544.9 | 5,607,360 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 28,805원 | ▲높음 595% 익산시 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 | 419.8 | 4,320,690 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 485원 | ▲높음 5577% 익산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 7.1 | 72,700 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,183원 | ▼낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 17.2 | 177,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,291원 | ▲높음 84% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 18.8 | 193,660 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,267원 | ▲높음 502% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 62.2 | 640,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,352원 | ▲높음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 19.7 | 202,810 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,288원 |
합계의 10%
|
149.9 | 1,543,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,288원 | ▼낮음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 | 149.9 | 1,543,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 105,354원 | 중앙값 1,922원/㎡ ▼낮음 20% | 1,536 | 15,803,170 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,582만 25.01
- 1,527만 25.02
- 1,482만 25.03
- 1,441만 25.04
- 1,520만 25.05
- 1,533만 25.06
- 1,715만 25.07
- 1,819만 25.08
- 1,702만 25.09
- 1,501만 25.10
- 1,553만 25.11
- 1,580만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,771만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
12만원
㎡당 1,721원
월 부과액의
11개월
월 1,543,200원 부과 · 0원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,562원 대비
▼낮음 69%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법