기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 생지리

미래마을아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 연일로 166

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,539원 포항남구 대비 낮음 16%
  • 144세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
2개 동 · 6층
사용승인
2001.03.27 (25년차)
관리비부과면적
9,296㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우주택
주차
104대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021839
미래마을아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,082원 497.0 4,619,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,752원 높음 60% 포항남구 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 491.9 4,572,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 106% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.3 31,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 114원 낮음 79% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 1.8 16,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,750원 58.1 540,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,000원 낮음 91% 포항남구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 15.5 144,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 23% 포항남구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 42.6 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,646원 56.5 525,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,646원 높음 315% 포항남구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 56.5 525,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,926원 742.4 6,901,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,696원 낮음 33% 포항남구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 26.3 244,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,982원 낮음 22% 포항남구 중앙값 ㎡당 556.7원 대비 433.5 4,029,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 368원 비교 자료 없음 5.7 52,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,414원 높음 27% 포항남구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 176.8 1,643,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 높음 71% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 33.1 307,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 높음 43% 포항남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.5 200,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,941원 비교 자료 없음 45.6 423,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,931원 184.8 1,718,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,931원 높음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 184.8 1,718,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,334원 중앙값 1,840원/㎡ 낮음 16% 1,539 14,304,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 573,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,416만 25.01
  2. 1,398만 25.02
  3. 1,320만 25.03
  4. 1,332만 25.04
  5. 1,317만 25.05
  6. 1,324만 25.06
  7. 1,430만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,515만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 12,387원
월 부과액의 5년 7개월 월 1,718,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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