기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄역 금강펜테리움 더시글로 주상복합아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로23안길 30

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,680원 화성동탄구 대비 낮음 24%
  • 380세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
3개 동 · 38층
사용승인
2024.10.25 (2년차)
관리비부과면적
50,355㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강주택
주차
462대
CCTV
265대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021841
동탄역 금강펜테리움 더시글로 주상복합아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,235원 703.6 35,429,258
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,956원 높음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 641.1 32,283,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,929원 높음 101% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 22.1 1,112,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 124,650
A04 피복비 직원 근무복 815원 비교 자료 없음 6.1 309,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 198원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 75,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,009원 높음 240% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 30.3 1,523,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,915원 444.6 22,387,754
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,514원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 177.4 8,935,351
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,141원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 265.2 13,353,403
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 261원 비교 자료 없음 2.0 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,108원 8.4 420,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,108원 낮음 70% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 8.4 420,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,900원 1,523.6 76,722,150
D01 난방비(공용) 공용부 난방 44,735원 높음 311% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 337.6 16,999,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,854원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 512.1 25,784,480
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -21,541원 비교 자료 없음 -162.6 -8,185,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,541원 낮음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 162.6 8,185,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,179원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 242.8 12,228,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,732원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 277.2 13,958,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -315원 비교 자료 없음 -2.4 -119,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,481원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 109.3 5,502,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.4 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 295원 비교 자료 없음 2.2 112,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,768원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 28.4 1,431,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,158원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 24% 2,680 134,960,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 158,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,622만 25.01
  2. 1억 3,496만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,910만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 아파트 어린이 놀이시설 배상책임보험 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (수의계약 대상) 삼성화재 26,700원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.20 아파트 영업배상보험 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (수의계약 대상) 메리츠화재보험주식회사 4,562,700원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.20 전기설비 안전 점검(직무고시) 업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원이하 수의계약(재계약) 대상 한진전기관리(주) 1,100,000원 26.11.15 ~ 27.11.14
2026.10.20 아파트 승강기배상보험 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (수의계약 대상) 메리츠화재보험주식회사 137,300원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.12 아파트 화재보험 계약의건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (수의계약 대상) 메리츠화재해상보험 주식회사 5,236,017원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 기계설비 성능검사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하 수의계약 대상 은령테크(주) 850,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.10 2026년 하반기 소방시설점검 (종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하 및 입주자대표회의 수의계약 대상 (주)엘리트소방 1,800,000원 26.09.10 ~ 26.10.20
2026.09.01 헬스장 운동기구 구입 (치닝&디핑)수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원이하 및 입주자대표회의 수의계약 대상 (주)제일휘트니스 763,636원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 전기차 공용 완속 충전기 설치 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 및 입대의 의결 SK 일렉링크 주식회사 0원 26.08.05 ~ 33.08.04
2026.07.15 어린이 놀이시설 안점검사 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이 (사)한국생활환경안전협회 72,727원 26.07.14 ~ 26.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정 외 의견
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 1,034,000원 (세대당 2,721원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 외 의견 선경회계법인 1,034,000원 32,298,572원
2024년 적정 외 의견 세연회계법인 1,100,000원 3,643,912원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법