기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄역 금강펜테리움 더시글로 주상복합아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로23안길 30

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,339원 화성동탄구 대비 낮음 24%
  • 380세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
3개 동 · 38층
사용승인
2024.10.25 (2년차)
관리비부과면적
50,355㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강주택
주차
462대
CCTV
265대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021841
동탄역 금강펜테리움 더시글로 주상복합아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,710원 616.6 31,049,838
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,236원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 567.8 28,589,828
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,202원 높음 128% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 24.2 1,216,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 146,350
A04 피복비 직원 근무복 815원 비교 자료 없음 6.1 309,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 비교 자료 없음 0.8 41,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,962원 높음 63% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.8 745,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,136원 461.4 23,231,577
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,735원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 194.2 9,779,174
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,141원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 265.2 13,353,403
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 261원 비교 자료 없음 2.0 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 825원 6.2 313,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 825원 낮음 78% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 6.2 313,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,295원 1,254.9 63,192,150
D01 난방비(공용) 공용부 난방 45,553원 높음 368% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 343.8 17,310,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,304원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 213.6 10,755,520
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -26,136원 비교 자료 없음 -197.2 -9,931,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,136원 낮음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 197.2 9,931,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,165원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 189.9 9,562,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,996원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 332.0 16,718,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,113원 비교 자료 없음 -8.4 -422,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,902원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 135.1 6,802,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.1 860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 457원 비교 자료 없음 3.4 173,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,768원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 28.4 1,431,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,966원 중앙값 3,075원/㎡ 낮음 24% 2,339 117,787,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,622만 25.01
  2. 1억 3,496만 25.02
  3. 1억 1,779만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,910만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 아파트 어린이 놀이시설 배상책임보험 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (수의계약 대상) 삼성화재 26,700원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.20 아파트 영업배상보험 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (수의계약 대상) 메리츠화재보험주식회사 4,562,700원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.20 전기설비 안전 점검(직무고시) 업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원이하 수의계약(재계약) 대상 한진전기관리(주) 1,100,000원 26.11.15 ~ 27.11.14
2026.10.20 아파트 승강기배상보험 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (수의계약 대상) 메리츠화재보험주식회사 137,300원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.12 아파트 화재보험 계약의건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (수의계약 대상) 메리츠화재해상보험 주식회사 5,236,017원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 기계설비 성능검사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하 수의계약 대상 은령테크(주) 850,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.10 2026년 하반기 소방시설점검 (종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하 및 입주자대표회의 수의계약 대상 (주)엘리트소방 1,800,000원 26.09.10 ~ 26.10.20
2026.09.01 헬스장 운동기구 구입 (치닝&디핑)수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원이하 및 입주자대표회의 수의계약 대상 (주)제일휘트니스 763,636원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 전기차 공용 완속 충전기 설치 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 및 입대의 의결 SK 일렉링크 주식회사 0원 26.08.05 ~ 33.08.04
2026.07.15 어린이 놀이시설 안점검사 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이 (사)한국생활환경안전협회 72,727원 26.07.14 ~ 26.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정 외 의견
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 1,034,000원 (세대당 2,721원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 외 의견 선경회계법인 1,034,000원 32,298,572원
2024년 적정 외 의견 세연회계법인 1,100,000원 3,643,912원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법