기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

강서센트레빌3차 관리비 명세서

서울특별시 강서구 방화대로41길 6

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,520원 강서구 대비 낮음 41%
  • 147세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
3개 동 · 1층
사용승인
2009.09.30 (17년차)
관리비부과면적
15,623㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설
주차
159대
CCTV
80대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021866
강서센트레빌3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,297원 840.2 13,126,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,029원 낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 113.2 1,768,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,584원 높음 94% 강서구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 673.5 10,522,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,156원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.9 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,405원 높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 32.0 500,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,122원 높음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,614원 401.0 6,264,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,582원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 193.7 3,025,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,240원 비교 자료 없음 171.6 2,681,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,041원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,751원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.5 257,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,610원 278.6 4,352,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,610원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 278.6 4,352,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,520원 중앙값 2,596원/㎡ 낮음 41% 1,520 23,743,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,728,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,374만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,017만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,771원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,352,660원 부과 · 49,759,528원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,037원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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