기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강서구 방화동
강서센트레빌3차 관리비 명세서
서울특별시 강서구 방화대로41길 6
- 세대당 30만원
- ㎡당 2,788원 강서구 대비 ▲높음 16%
- 147세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 147세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 1층
- 사용승인
- 2009.09.30 (17년차)
- 관리비부과면적
- 15,623㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 동부건설
- 주차
- 159대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)다온관리서비스
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,428원 |
합계의 20%
|
549.8 | 8,588,860 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,176원 | ▲높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 | 519.2 | 8,110,940 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,270원 | ▲높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 11.9 | 186,620 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,982원 | ▲높음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 18.6 | 291,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 89,760원 |
합계의 30%
|
844.6 | 13,194,790 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,230원 | ▼낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 | 115.1 | 1,797,870 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 71,584원 | ▲높음 93% 강서구 중앙값 ㎡당 349.8원 대비 | 673.5 | 10,522,920 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,156원 | ▲높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 10.9 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,667원 | ▲높음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 34.5 | 539,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,122원 | ▲높음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.6 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,204원 |
합계의 5%
|
143.1 | 2,234,970 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 15,204원 | ▲높음 167% 강서구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 | 143.1 | 2,234,970 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 103,311원 |
합계의 35%
|
972.1 | 15,186,720 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 75,210원 | ▲높음 588% 강서구 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 | 707.7 | 11,055,880 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 22,985원 | 비교 자료 없음 | 216.3 | 3,378,760 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,721원 | ▲높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 25.6 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,395원 | ▲높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 22.5 | 352,080 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,610원 |
합계의 10%
|
278.6 | 4,352,660 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,610원 | ▲높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 | 278.6 | 4,352,660 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 296,313원 | 중앙값 2,402원/㎡ ▲높음 16% | 2,788 | 43,558,000 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,775,474원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,374만 25.01
- 4,350만 25.02
- 4,387만 25.03
- 4,259만 25.04
- 4,362만 25.05
- 4,601만 25.06
- 5,137만 25.07
- 4,992만 25.08
- 4,356만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,290만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
77만원
㎡당 7,227원
월 부과액의
2년 2개월
월 4,352,660원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,848원 대비
▼낮음 27%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법