기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

강서센트레빌3차 관리비 명세서

서울특별시 강서구 방화대로41길 6

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,931원 강서구 대비 높음 17%
  • 147세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
3개 동 · 1층
사용승인
2009.09.30 (17년차)
관리비부과면적
15,623㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설
주차
159대
CCTV
80대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021866
강서센트레빌3차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,764원 571.7 8,932,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,116원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 428.8원 대비 537.4 8,396,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,350원 높음 89% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.1 345,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,297원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.2 190,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,760원 844.6 13,194,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,230원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 115.1 1,797,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,584원 높음 97% 강서구 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 673.5 10,522,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,156원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.9 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 34.5 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,122원 높음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,849원 177.4 2,770,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,849원 높음 216% 강서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 177.4 2,770,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,518원 1,058.7 16,540,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 89,526원 높음 541% 강서구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 842.4 13,160,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,876원 높음 1492712% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 168.2 2,627,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,721원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,395원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.5 352,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,610원 278.6 4,352,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,610원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 278.6 4,352,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,502원 중앙값 2,510원/㎡ 높음 17% 2,931 45,790,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,501,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,374만 25.01
  2. 4,350만 25.02
  3. 4,387만 25.03
  4. 4,259만 25.04
  5. 4,362만 25.05
  6. 4,601만 25.06
  7. 5,137만 25.07
  8. 4,992만 25.08
  9. 4,356만 25.09
  10. 4,324만 25.10
  11. 4,464만 25.11
  12. 4,579만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,121만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,758원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,352,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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