기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

강서센트레빌3차 관리비 명세서

서울특별시 강서구 방화대로41길 6

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,784원 강서구 대비 높음 8%
  • 147세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
3개 동 · 1층
사용승인
2009.09.30 (17년차)
관리비부과면적
15,623㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설
주차
159대
CCTV
80대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021866
강서센트레빌3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,671원 580.3 9,065,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,604원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 513.8 8,026,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,773원 높음 148% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 26.1 407,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 799원 높음 2321% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 7.5 117,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,495원 높음 249% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 32.9 513,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,859원 845.5 13,209,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,591원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 118.5 1,850,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,584원 높음 94% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 673.5 10,522,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,156원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.9 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,405원 높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 32.0 500,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,122원 높음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,559원 146.4 2,287,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,559원 높음 210% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 146.4 2,287,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,196원 933.4 14,581,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 73,203원 높음 387% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 688.8 10,760,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,201원 비교 자료 없음 208.9 3,263,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,041원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,751원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.5 257,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,610원 278.6 4,352,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,610원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 278.6 4,352,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,895원 중앙값 2,569원/㎡ 높음 8% 2,784 43,496,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,684,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,374만 25.01
  2. 4,350만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,452만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,050원
월 부과액의 1년 10개월 월 4,352,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,684원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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