관리비 명세서 · 25.06

2025년 6월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기

경기도 고양덕양구2025년 6월 부과분

원당역 롯데캐슬스카이엘

경기도 고양시 덕양구 고양대로1369번길 60

세대당 평균 월 관리비

218,279원

㎡당 2,528원 ㎡당 고양덕양구 대비 ▲+8% 세대당 고양덕양구 대비 ▼-10% 단지 총액 2억 6,979만원
고양덕양구 ㎡당 중앙값
2,342원
고양덕양구 세대당 중앙값
241,549원

고양덕양구 188곳 중 68번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 64%가 이 단지보다 쌉니다.

출처 K-apt · 2025년 6월 공개분 · 비교 대상 고양덕양구 같은 달 공개 단지

단지 정보

세대수
1,236세대
동수
11개 동
사용승인
2024.08 (2년차)
최고층
36층
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
주차
1,611대
CCTV
600대
승강기
30대
전기차 충전기
118대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 14명
경비 관리
위탁관리
청소 관리
위탁관리
관리비 부과면적
106,734㎡
전용면적 합계
106,734㎡
시공사
롯데건설
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
홈네트워크
유
급수 방식
부스타방식
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

동네보다 튀는 항목

고양덕양구 중앙값 대비

항목별 명세

19개 항목 · 25.06

금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 고양덕양구 중앙값

일반관리비 43,588원 단지 총액 5,387만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
A01 인건비 40,507원
단지 총액 50,066,312원 ㎡당 469.1원 ▲+9%

관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금

A02 제사무비 1,668원
단지 총액 2,061,420원 ㎡당 19.3원 ▲+90%

사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비

A03 제세공과금 225원
단지 총액 278,710원 ㎡당 2.6원 ▲+18%

관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금

A07 그밖의 부대비용 1,188원
단지 총액 1,467,830원 ㎡당 13.8원 ▲+51%

위에 들지 않는 관리 부대비용

용역·운영비 58,211원 단지 총액 7,195만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
B01 청소비 30,106원
단지 총액 37,211,180원 ㎡당 348.6원 ▲+95%

공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비

B02 경비비 22,285원
단지 총액 27,544,180원 ㎡당 258.1원 ▼-7%

경비 용역비 또는 경비원 인건비

B03 소독비 975원
단지 총액 1,205,000원 ㎡당 11.3원 ▲+62%

법정 소독(연 수회) 비용

B04 승강기유지비 3,791원
단지 총액 4,686,000원 ㎡당 43.9원 ▲+94%

승강기 유지보수 계약·부품비

B06 위탁관리수수료 1,054원
단지 총액 1,303,032원 ㎡당 12.2원 ▲+85%

주택관리업체에 내는 위탁 수수료

수선유지비 1,891원 단지 총액 234만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
C01 수선비 957원
단지 총액 1,182,500원 ㎡당 11.1원 ▼-72%

공용시설의 보수·교체

C02 시설유지비 935원
단지 총액 1,155,080원 ㎡당 10.8원 ▼-52%

급배수·전기·소방 등 설비 유지

개별사용료 114,588원 단지 총액 1억 4,163만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
D01 난방비(공용) 4,477원
단지 총액 5,533,120원 ㎡당 51.8원 ▲+21%

공용부 난방

D03 급탕비(공용) 17,785원
단지 총액 21,982,050원 ㎡당 206.0원 동네 비교값 없음

공용부 온수

D07 전기료(공용) 70,680원
단지 총액 87,361,048원 ㎡당 818.5원 ▲+671%

복도·주차장·승강기 등 공용 전기

D09 수도료(공용) 17,186원
단지 총액 21,241,680원 ㎡당 199.0원 ▲+175956%

공용 수도

단지 총액 482,650원 ㎡당 4.5원 ▼-42%

음식물·생활 쓰레기 처리

단지 총액 1,361,150원 ㎡당 12.8원 ▼-22%

입대의 회의·운영 경비

D15 건물보험료 2,035원
단지 총액 2,515,770원 ㎡당 23.6원 ▲+11%

단지 화재·배상책임 보험

단지 총액 1,153,580원 ㎡당 10.8원 동네 비교값 없음

동대표 선거 관리

공용관리비103,690원
개별사용료114,588원
장기수선충당금0원
2025년 6월 세대당 합계218,278원
단지 총액269,792,298원
참고: 잡수입17,600

장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.

최근 6개월 추이

단지 총액
  1. 1월
  2. 2월
  3. 3월
  4. 4월
  5. 5월
  6. 6월
달마다 금액 보기
  • 2025년 1월 408,526,990원 · 세대당 330,523
  • 2025년 2월 393,949,314원 · 세대당 318,729
  • 2025년 3월 326,862,738원 · 세대당 264,452
  • 2025년 4월 290,793,188원 · 세대당 235,269
  • 2025년 5월 271,463,359원 · 세대당 219,630
  • 2025년 6월 269,792,298원 · 세대당 218,278

작년 같은 달과 비교

작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.

이 단지가 맺은 계약

전체 31건
최근 12개월 계약
23건
최근 12개월 합계
2억 1,484만원
계약 25건 더 보기
  • 2026.08.26 4,200,000원

    수목방제용역

    (주)대청그린웍스

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2026.08.12 11,760,000원

    소방시설 안전관리 용역

    주식회사 이화방재시스템

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2026.07.28 25,127,600원

    아파트종합보험

    DB손해보험

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2026.07.28 274,600원

    승강기사고배상책임보험

    KB손해보험

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2026.07.13 450,000원

    관리비처리 전산업무 용역

    (주)유니빌

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2026.06.22 1,045,454원

    2025년도 외부 감사 계약서

    청석 세무회계(미르공인회계사 감사반(제467호))

    수의계약 · 용역 · 회계감사

  • 2026.06.04 3,500,000원

    열교환기 세관 공사 계약서

    화성산업주식회사

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2026.02.02 1,200,000원

    조경 수목 진료용역 계약서

    (주)대청그린웍스

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2026.01.26 1,600,000원

    기계설비 성능점검 및 유지관리

    한국기계설비성능검사원(주)

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2026.01.05 1,660,000원

    2026년 상/하반기 저수조청소 용역

    화성산업주식회사

    수의계약 · 용역 · 저수조 청소

  • 2025.12.22 82,560,000원

    승강기 유지관리

    한국미쓰비시(주) / (주)하나엘리베이터

    수의계약 · 용역 · 승강기유지

  • 2025.11.25 8,800,000원

    kt 옥상 통신설비 설치 임대계약서

    주식회사케이티

    수의계약 · 기타 · 잡수입

  • 2025.11.10 8,800,000원

    LG유플러스 옥상 통신설비 설치 임대계약서

    (주)LG유플러스

    수의계약 · 기타 · 잡수입

  • 2025.11.04 8,800,000원

    SK텔레콤 옥상 통신설비 설치 임대계약서

    SK텔레콤(주)

    수의계약 · 기타 · 잡수입

  • 2025.10.29 500,000원

    세무대리 계약

    청석세무회계

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2025.10.27 1,950,000원

    직무고시 점검 계약서

    (주)서광안전컨설팅

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2025.10.27 2,400,000원

    아파트너 PASS 솔루션 서비스

    (주)두꺼비세상

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2025.10.13 4,950,000원

    관리비 전산업무 용역

    (주)유니빌

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2025.09.30 350,556,720원

    주민공동시설 위탁 운영업체 선정 입찰 재공고

    경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁

  • 2025.09.30 585,021,600원

    경비용역업체 선정 입찰

    경쟁입찰 · 용역 · 경비

  • 2025.09.30 802,579,200원

    청소용역업체 선정 입찰

    경쟁입찰 · 용역 · 청소

  • 2025.09.12 1,205,000원

    소독용역계약

    (주)지산아이앤씨

    수의계약 · 용역 · 소독

  • 2025.09.11 1,075,000원

    소방시설 안전관리 용역

    (주)이화방재시스템

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2025.08.28 25,576,700원

    주택화재보험,영업배상,승강기사고배상보험 계약

    메리츠화재

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2025.08.28 108,000원

    어린이놀이시설배상책임보험

    삼성화재

    수의계약 · 기타 · 보험

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최근 수선·교체 이력

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외부 회계감사

2025년
감사의견적정
감사인미르공인회계사감사반(제467호)
감사비1,150,000원
당기순이익91,536,266원

출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조

평형별 예상 재산세

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올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩

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국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

아파트 시세 동향

9월 28일 주

고양시 덕양구 · 전주 대비 가격지수 변동

매매+0.06%
전세+0.09%
경기매매 +0.15% · 전세 +0.13%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%

출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)

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