기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 광명시 광명동
상우3차아파트 관리비 명세서
경기도 광명시 광명로775번길 13
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,704원 광명시 대비 ▼낮음 24%
- 128세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 128세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 1997.05.30 (29년차)
- 관리비부과면적
- 13,306㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 상우건설(주)
- 주차
- 118대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광명시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,654원 |
합계의 17%
|
285.3 | 3,795,720 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,028원 | ▼낮음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 | 260.0 | 3,459,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,382원 | ▲높음 51% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 13.3 | 176,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 215원 | ▼낮음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.1 | 27,510 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,029원 | ▲높음 48% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 9.9 | 131,680 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,219원 |
합계의 28%
|
483.1 | 6,427,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,892원 | ▼낮음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 | 114.4 | 1,522,140 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,593원 | ▲높음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 | 342.4 | 4,555,850 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,016원 | ▲높음 56% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 9.8 | 130,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,719원 | ▼낮음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 16.5 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,383원 |
합계의 5%
|
80.6 | 1,073,040 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,411원 | ▲높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 | 42.4 | 564,660 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,008원 | ▲높음 53% 광명시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 28.9 | 385,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 964원 | 비교 자료 없음 | 9.3 | 123,380 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 70,040원 |
합계의 40%
|
673.7 | 8,965,110 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 475원 | 비교 자료 없음 | 4.6 | 60,780 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 49,032원 | ▲높음 308% 광명시 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 | 471.7 | 6,276,130 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 14,656원 | 비교 자료 없음 | 141.0 | 1,875,970 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,266원 | ▼낮음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 21.8 | 290,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,344원 | ▲높음 77% 광명시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 22.5 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,267원 | ▼낮음 39% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 12.2 | 162,230 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,849원 |
합계의 11%
|
181.3 | 2,412,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,849원 | ▼낮음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 | 181.3 | 2,412,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 177,145원 | 중앙값 2,242원/㎡ ▼낮음 24% | 1,704 | 22,674,560 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 92,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,095만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
126만원
㎡당 12,096원
월 부과액의
5년 7개월
월 2,412,700원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,694원 대비
▲높음 13%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.09 | 단지내 아스콘 및 보도블럭, 경계석 재포장 및 측구 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 63,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법