기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

상우3차아파트 관리비 명세서

경기도 광명시 광명로775번길 13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,723원 광명시 대비 낮음 19%
  • 128세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.05.30 (29년차)
관리비부과면적
13,306㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
상우건설(주)
주차
118대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021882
상우3차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,507원 283.8 3,776,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,480원 낮음 33% 광명시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 245.1 3,261,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,253원 높음 33% 광명시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.1 160,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 45% 광명시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 39,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,463원 높음 161% 광명시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 23.7 315,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,179원 482.7 6,422,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,892원 낮음 27% 광명시 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 114.4 1,522,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,553원 높음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 311.9원 대비 342.0 4,550,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,016원 높음 63% 광명시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.8 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,719원 낮음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,015원 67.5 897,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,871원 낮음 38% 광명시 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 27.6 367,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,180원 높음 44% 광명시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.6 407,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 964원 비교 자료 없음 9.3 123,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,614원 708.1 9,422,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,409원 높음 390% 광명시 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 484.9 6,452,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,234원 비교 자료 없음 165.8 2,205,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.0 292,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,344원 높음 63% 광명시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 22.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,343원 낮음 35% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.9 171,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,849원 181.3 2,412,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,849원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 181.3 2,412,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,165원 중앙값 2,122원/㎡ 낮음 19% 1,723 22,933,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,643,615원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,431만 25.01
  2. 2,421만 25.02
  3. 2,267만 25.03
  4. 2,300만 25.04
  5. 2,250만 25.05
  6. 2,220만 25.06
  7. 2,600만 25.07
  8. 2,783만 25.08
  9. 2,736만 25.09
  10. 2,293만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,506만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,889원
월 부과액의 2년 3개월 월 2,412,700원 부과 · 7,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,692원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.09 단지내 아스콘 및 보도블럭, 경계석 재포장 및 측구 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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