기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 광명시 광명동
상우3차아파트 관리비 명세서
경기도 광명시 광명로775번길 13
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,729원 광명시 대비 ▼낮음 21%
- 128세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 128세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 1997.05.30 (29년차)
- 관리비부과면적
- 13,306㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 상우건설(주)
- 주차
- 118대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광명시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,917원 |
합계의 16%
|
278.2 | 3,701,370 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,115원 | ▼낮음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 | 251.2 | 3,342,750 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,164원 | ▲높음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 11.2 | 149,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 215원 | ▼낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.1 | 27,520 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 763원 | 비교 자료 없음 | 7.3 | 97,600 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 660원 | ▼낮음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 6.4 | 84,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,664원 |
합계의 28%
|
487.4 | 6,484,970 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,514원 | ▼낮음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 | 120.4 | 1,601,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,415원 | ▲높음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 | 340.7 | 4,533,170 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,016원 | ▲높음 70% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 9.8 | 130,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,719원 | ▼낮음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 16.5 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,930원 |
합계의 4%
|
76.3 | 1,015,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,958원 | ▼낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 | 38.1 | 506,660 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,008원 | ▲높음 46% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 28.9 | 385,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 964원 | 비교 자료 없음 | 9.3 | 123,340 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 73,365원 |
합계의 41%
|
705.7 | 9,390,760 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 415원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 53,090 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 53,087원 | ▲높음 364% 광명시 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 | 510.7 | 6,795,180 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 13,999원 | 비교 자료 없음 | 134.7 | 1,791,930 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,266원 | ▼낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 21.8 | 290,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,344원 | ▲높음 61% 광명시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 22.5 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,254원 | ▼낮음 39% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 12.1 | 160,560 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,849원 |
합계의 10%
|
181.3 | 2,412,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,849원 | ▼낮음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 | 181.3 | 2,412,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 179,725원 | 중앙값 2,191원/㎡ ▼낮음 21% | 1,729 | 23,004,800 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 84,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,113만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
87만원
㎡당 8,352원
월 부과액의
3년 10개월
월 2,412,700원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,204원 대비
▼낮음 18%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.09 | 단지내 아스콘 및 보도블럭, 경계석 재포장 및 측구 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 63,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법