기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 파주시 금촌동
한일유앤아이아파트 2단지 관리비 명세서
경기도 파주시 금신초교길 56
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,122원 파주시 대비 ▼낮음 18%
- 작년 같은 달 0%
- 148세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 148세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2007.09.17 (19년차)
- 관리비부과면적
- 18,761㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한일건설(주)
- 주차
- 199대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신성티엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 파주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,551원 |
합계의 21%
|
446.1 | 8,369,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,265원 | ▼낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 | 404.4 | 7,587,150 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 628원 | ▼낮음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 5.0 | 92,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 304원 | ▼낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 2.4 | 45,050 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 324원 | ▲높음 518% 파주시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 2.6 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,030원 | ▲높음 218% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 31.8 | 596,450 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,656원 |
합계의 24%
|
510.1 | 9,569,090 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,617원 | ▼낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 | 146.9 | 2,755,280 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,668원 | ▲높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 | 320.8 | 6,018,890 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,145원 | ▲높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 9.0 | 169,520 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,345원 | ▲높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 26.4 | 495,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 881원 | ▲높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 7.0 | 130,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,391원 |
합계의 3%
|
74.1 | 1,389,880 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,391원 | ▲높음 269% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 74.1 | 1,389,880 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 107,770원 |
합계의 40%
|
850.2 | 15,950,020 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 464원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 68,730 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 69,629원 | ▲높음 238% 파주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 | 549.3 | 10,305,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 28,615원 | 비교 자료 없음 | 225.7 | 4,235,090 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,365원 | ▼낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 18.7 | 350,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,295원 | ▲높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 10.2 | 191,630 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,230원 | ▲높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 17.6 | 330,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,172원 | ▲높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 25.0 | 469,430 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,676원 |
합계의 11%
|
242.0 | 4,540,090 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,676원 | ▲높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 | 242.0 | 4,540,090 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 269,045원 | 중앙값 2,580원/㎡ ▼낮음 18% | 2,122 | 39,818,630 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,101,449원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,978만 25.02
- 3,628만 25.03
- 3,826만 25.04
- 3,674만 25.05
- 3,681만 25.06
- 4,183만 25.07
- 4,456만 25.08
- 4,349만 25.09
- 3,721만 25.10
- 3,767만 25.11
- 3,740만 25.12
- 3,982만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 39,991,945원
- 2026년 1월
- 39,818,630원
세대당 ▼ -1,171원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 4,850만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
168만원
㎡당 13,246원
월 부과액의
4년 7개월
월 4,540,090원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,158원 대비
▲높음 115%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법