기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 도산동

보경해피드림아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 송도로212번길 54

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,765원 광산구 대비 낮음 6%
  • 115세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
115세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.02.24 (20년차)
관리비부과면적
14,145㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모름
주차
115대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)보훈이엔지
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021909
보경해피드림아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,986원 251.9 3,563,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,181원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 212.9 3,010,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.0 99,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 528원 높음 114% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.3 60,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,148원 높음 320% 광산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.3 132,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,488원 비교 자료 없음 12.1 171,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 780원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.3 89,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,943원 609.3 8,618,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,333원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 149.0 2,108,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,017원 높음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 422.9 5,982,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 941원 높음 73% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.6 108,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,783원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 22.6 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.1 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,838원 120.6 1,706,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,838원 높음 520% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 120.6 1,706,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,518원 597.7 8,454,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7원 비교 자료 없음 0.1 820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,953원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 80.9 1,144,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,946원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 316.6 4,478,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,962원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 154.2 2,180,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,457원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.0 282,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,194원 비교 자료 없음 9.7 137,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.3 230,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,750원 185.0 2,616,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,750원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 185.0 2,616,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,035원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 6% 1,765 24,959,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,628만 25.01
  2. 2,643만 25.02
  3. 2,496만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,868만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 10,511원
월 부과액의 4년 9개월 월 2,616,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,065원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,400만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 옥상방수(우레탄,아스팔트슁글 포함)공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,998,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법