기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 도산동

보경해피드림아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 송도로212번길 54

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,894원 광산구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 115세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
115세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.02.24 (20년차)
관리비부과면적
14,145㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모름
주차
115대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)보훈이엔지
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021909
보경해피드림아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,582원 256.8 3,631,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,194원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 213.0 3,012,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 957원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.8 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 615원 높음 139% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.0 70,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 365원 높음 123% 광산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.0 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,772원 비교 자료 없음 22.5 318,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 680원 낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.5 78,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,727원 623.8 8,823,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,900원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 153.7 2,173,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,529원 높음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 435.2 6,155,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 941원 높음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.6 108,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,487원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 20.2 286,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.1 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,956원 64.7 914,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,956원 높음 162% 광산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 64.7 914,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,003원 650.4 9,200,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7원 비교 자료 없음 0.1 820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,089원 낮음 80% 광산구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 17.0 240,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,784원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 388.5 5,495,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,454원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 198.8 2,812,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.6 277,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,255원 비교 자료 없음 10.2 144,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.3 230,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,647원 297.9 4,214,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,647원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 297.9 4,214,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,915원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 4% 1,894 26,785,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,428,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,590만 25.05
  2. 2,901만 25.06
  3. 3,025만 25.07
  4. 3,270만 25.08
  5. 2,966만 25.09
  6. 2,537만 25.10
  7. 2,668만 25.11
  8. 2,626만 25.12
  9. 2,757만 26.01
  10. 2,769만 26.02
  11. 2,645만 26.03
  12. 2,679만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
24,845,290원
2026년 4월
26,785,280원

세대당 ▲ +16,869원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 340만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 14,380원
월 부과액의 4년 월 4,214,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,400만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 옥상방수(우레탄,아스팔트슁글 포함)공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,998,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법