기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 도산동
보경해피드림아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 송도로212번길 54
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,756원 광산구 대비 ▼낮음 7%
- 115세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 115세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.02.24 (20년차)
- 관리비부과면적
- 14,145㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 모름
- 주차
- 115대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)보훈이엔지
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 기타
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,303원 |
합계의 14%
|
254.5 | 3,599,890 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,181원 | ▼낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 | 212.9 | 3,010,780 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 861원 | ▼낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 7.0 | 99,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 577원 | ▲높음 141% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 4.7 | 66,310 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,488원 | 비교 자료 없음 | 12.1 | 171,130 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,197원 | ▲높음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 17.9 | 252,670 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 74,943원 |
합계의 35%
|
609.3 | 8,618,490 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,333원 | 0% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 | 149.0 | 2,108,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 52,017원 | ▲높음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 | 422.9 | 5,982,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 941원 | ▲높음 70% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 7.6 | 108,190 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,783원 | ▼낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 22.6 | 320,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 870원 | ▲높음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 7.1 | 100,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,599원 |
합계의 4%
|
61.8 | 873,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,599원 | ▲높음 199% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 61.8 | 873,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,450원 |
합계의 37%
|
645.9 | 9,136,760 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 7원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 820 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,125원 | ▼낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 | 74.2 | 1,049,360 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,621원 | ▼낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 | 354.6 | 5,016,430 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,017원 | 0% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 | 170.9 | 2,416,980 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,413원 | ▼낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 19.6 | 277,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,267원 | 비교 자료 없음 | 10.3 | 145,670 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▲높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 16.3 | 230,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,750원 |
합계의 11%
|
185.0 | 2,616,250 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,750원 | ▼낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 | 185.0 | 2,616,250 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 216,046원 | 중앙값 1,886원/㎡ ▼낮음 7% | 1,756 | 24,845,290 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 82,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,530만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
13만원
㎡당 1,082원
월 부과액의
6개월
월 2,616,250원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비
▼낮음 85%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 3,400만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 옥상방수(우레탄,아스팔트슁글 포함)공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 33,998,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법