기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 능평동

오포금강kcc 관리비 명세서

경기도 광주시 태재로 130

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,497원 광주시 대비 높음 10%
  • 116세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2004.08.10 (22년차)
관리비부과면적
12,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021923
오포금강kcc 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,218원 730.6 9,305,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,955원 높음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 637.2 8,114,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,461원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.3 169,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.1 38,980
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 707원 비교 자료 없음 6.4 81,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,759원 높음 512% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 70.7 900,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,207원 593.9 7,563,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,172원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 129.1 1,643,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,474원 높음 57% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 423.3 5,390,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,716원 높음 110% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.6 199,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,845원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 25.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,341원 176.2 2,243,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,970원 높음 610% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 154.6 1,968,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,371원 비교 자료 없음 21.6 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,354원 768.3 9,785,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,002원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 136.6 1,740,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,105원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 410.8 5,232,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,414원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 167.7 2,136,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.6 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.0 101,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,586원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 227.7 2,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 227.7 2,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,119원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 10% 2,497 31,797,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 67,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,314만 25.01
  2. 3,180만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,436만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,550원
월 부과액의 3년 10개월 월 2,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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