기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 능평동

오포금강kcc 관리비 명세서

경기도 광주시 태재로 130

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,670원 광주시 대비 높음 19%
  • 116세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2004.08.10 (22년차)
관리비부과면적
12,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021923
오포금강kcc 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,104원 784.3 9,988,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,853원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 654.5 8,334,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,461원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.3 169,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 38,570
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,475원 비교 자료 없음 22.5 287,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,983원 높음 584% 광주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 90.9 1,158,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,358원 613.5 7,813,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,169원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 129.1 1,643,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,629원 높음 64% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 442.9 5,640,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,716원 높음 101% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 15.6 199,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,845원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 25.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,120원 247.0 3,145,879
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,749원 높음 655% 광주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 225.4 2,870,879
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,371원 비교 자료 없음 21.6 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,575원 797.7 10,158,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,482원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 131.9 1,679,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,298원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 460.4원 대비 439.9 5,602,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,941원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 172.5 2,197,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.0 101,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,586원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 227.7 2,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 227.7 2,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,157원 중앙값 2,244원/㎡ 높음 19% 2,670 34,006,239

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,414원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,314만 25.01
  2. 3,180만 25.02
  3. 3,224만 25.03
  4. 3,182만 25.04
  5. 3,230만 25.05
  6. 3,393만 25.06
  7. 3,735만 25.07
  8. 3,670만 25.08
  9. 3,269만 25.09
  10. 3,358만 25.10
  11. 3,401만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,436만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,979원
월 부과액의 3년 3개월 월 2,900,000원 부과 · 7,995,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,221원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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