기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 능평동

오포금강kcc 관리비 명세서

경기도 광주시 태재로 130

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,836원 광주시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 116세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2004.08.10 (22년차)
관리비부과면적
12,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021923
오포금강kcc 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,206원 867.2 11,043,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,906원 높음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 718.7 9,153,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,461원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.3 169,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.1 39,840
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,475원 비교 자료 없음 22.5 287,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 12,020원 높음 730% 광주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 109.5 1,394,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,440원 650.7 8,287,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,549원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 132.5 1,687,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,469원 높음 73% 광주시 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 468.8 5,970,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,716원 높음 99% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.6 199,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,845원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 25.9 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,843원 262.7 3,345,736
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,472원 높음 712% 광주시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 241.1 3,070,736
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,371원 비교 자료 없음 21.6 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,901원 782.4 9,964,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,892원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 117.4 1,495,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,210원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 393.6 5,012,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,988원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 218.5 2,782,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.4 272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.0 101,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,586원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 23.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 273.2 3,480,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 273.2 3,480,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,389원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 26% 2,836 36,121,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 447,633원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,230만 25.05
  2. 3,393만 25.06
  3. 3,735만 25.07
  4. 3,670만 25.08
  5. 3,269만 25.09
  6. 3,358만 25.10
  7. 3,401만 25.11
  8. 3,579만 25.12
  9. 3,796만 26.01
  10. 3,568만 26.02
  11. 3,514만 26.03
  12. 3,612만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
31,821,240원
2026년 4월
36,121,146원

세대당 ▲ +37,068원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,347만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,554원
월 부과액의 2년 월 3,480,000원 부과 · 14,861,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,499원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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