기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 동구 가양동
조일아파트 관리비 명세서
대전광역시 동구 충정로 5
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,951원 동구 대비 ▼낮음 5%
- 작년 같은 달 ▼낮음 4%
- 110세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 110세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 1990.12.24 (36년차)
- 관리비부과면적
- 12,234㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 조일산업
- 주차
- 46대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,135원 |
합계의 27%
|
531.7 | 6,504,800 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,912원 | ▲높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 | 475.7 | 5,820,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,589원 | ▲높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 14.3 | 174,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 4,633원 | ▲높음 1979% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 41.7 | 509,670 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,338원 |
합계의 26%
|
497.6 | 6,087,180 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,675원 | ▼낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 | 131.9 | 1,614,250 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,996원 | ▲높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 | 341.6 | 4,179,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,212원 | ▲높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 10.9 | 133,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,455원 | ▼낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 | 13.1 | 160,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,112원 |
합계의 1%
|
28.0 | 342,330 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,059원 | ▼낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 18.5 | 226,500 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,053원 | 비교 자료 없음 | 9.5 | 115,830 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,734원 |
합계의 36%
|
698.9 | 8,550,760 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,275원 | ▼낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 | 38.4 | 470,200 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,730원 | ▼낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 | 420.2 | 5,140,280 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,050원 | ▲높음 112% 동구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 9.4 | 115,520 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,930원 | ▼낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 | 170.2 | 2,082,260 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,182원 | ▼낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 19.6 | 240,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 714원 | 비교 자료 없음 | 6.4 | 78,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,500원 | ▼낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 13.5 | 165,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,818원 | ▲높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 16.3 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 536원 | ▼낮음 78% 동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 4.8 | 59,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,633원 |
합계의 10%
|
194.5 | 2,379,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,633원 | ▼낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 | 194.5 | 2,379,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 216,952원 | 중앙값 2,048원/㎡ ▼낮음 5% | 1,951 | 23,864,670 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 146,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,584만 25.08
- 2,558만 25.09
- 2,252만 25.10
- 2,307만 25.11
- 2,390만 25.12
- 2,480만 26.01
- 2,505만 26.02
- 2,356만 26.03
- 2,320만 26.04
- 2,283만 26.05
- 2,288만 26.06
- 2,386만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 24,867,140원
- 2026년 7월
- 23,864,670원
세대당 ▼ -9,113원 (-4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,712만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
134만원
㎡당 12,025원
월 부과액의
5년 2개월
월 2,379,600원 부과 · 568,900원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,218원 대비
▲높음 30%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법