기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 영화동

영화동벽산아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 수성로402번길 45-2

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,634원 수원장안구 대비 높음 6%
  • 126세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1998.09.02 (28년차)
관리비부과면적
12,377㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산산업개발(주)
주차
127대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021945
영화동벽산아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,445원 330.3 4,088,079
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,655원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 301.9 3,736,589
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,770원 높음 77% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.0 223,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 27,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 278원 높음 418% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 524원 낮음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.3 66,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,270원 674.6 8,349,964
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,848원 높음 54% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 252.9 3,130,787
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,120원 높음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 388.1 4,803,177
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,206원 높음 59% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.3 152,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,095원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.3 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,644원 200.0 2,475,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,092원 높음 217% 수원장안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 174.0 2,153,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,553원 높음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.0 321,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,749원 1,361.5 16,852,360
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,241원 비교 자료 없음 12.6 156,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,594원 높음 316% 수원장안구 중앙값 ㎡당 131.1원 대비 545.6 6,752,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,890원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 385.7 4,774,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,807원 높음 20088119% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 171.1 2,117,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,807원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 171.1 2,117,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.8 282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 548원 낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.6 69,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,381원 높음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 24.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,239원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.8 282,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,680원 68.0 841,663
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,680원 낮음 78% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 68.0 841,663
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,788원 중앙값 2,483원/㎡ 높음 6% 2,634 32,607,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,159,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,492만 25.01
  2. 3,506만 25.02
  3. 3,179만 25.03
  4. 3,261만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,057만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 14,588원
월 부과액의 17년 11개월 월 841,663원 부과 · 0원 사용
적립률 90.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,291원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 9,000만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 내외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰정보등록 경쟁입찰 낙찰 90,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법