기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 영화동

영화동벽산아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 수성로402번길 45-2

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,899원 수원장안구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 126세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1998.09.02 (28년차)
관리비부과면적
12,377㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산산업개발(주)
주차
127대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021945
영화동벽산아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,383원 370.4 4,584,308
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,025원 낮음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 416.5원 대비 326.0 4,035,108
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,595원 높음 123% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 26.4 327,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 22,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 599원 높음 8260% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.1 75,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 986원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.0 124,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,160원 714.2 8,840,131
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,328원 높음 58% 수원장안구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 268.0 3,317,271
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,531원 높음 38% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 412.6 5,106,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,206원 높음 60% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.3 152,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,095원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.3 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,153원 83.0 1,027,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,190원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 52.8 654,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,963원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 30.2 373,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,317원 1,632.0 20,199,920
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 180원 비교 자료 없음 1.8 22,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 68,342원 높음 366% 수원장안구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 695.7 8,611,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,097원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 489.6 6,060,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,857원 비교 자료 없음 181.8 2,250,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,857원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 181.8 2,250,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.0 285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 557원 낮음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 70,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,381원 높음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 24.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,783원 높음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.3 350,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,781원 99.6 1,232,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,781원 낮음 72% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 99.6 1,232,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,794원 중앙값 3,140원/㎡ 낮음 8% 2,899 35,884,099

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,908,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,506만 25.02
  2. 3,179만 25.03
  3. 3,261만 25.04
  4. 2,938만 25.05
  5. 5,913만 25.06
  6. 3,529만 25.07
  7. 3,886만 25.08
  8. 3,803만 25.09
  9. 3,068만 25.10
  10. 2,380만 25.11
  11. 3,226만 25.12
  12. 3,588만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
34,921,817원
2026년 1월
35,884,099원

세대당 ▲ +7,637원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,855만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 15,233원
월 부과액의 12년 9개월 월 1,232,400원 부과 · 0원 사용
적립률 90.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,543원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 9,000만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 내외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰정보등록 경쟁입찰 낙찰 90,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법