기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

고은맨숀아파트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 모래내로 453

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,947원 서대문구 대비 낮음 13%
  • 136세대
  • 51년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
2개 동 · 0층
사용승인
1975.06.17 (51년차)
관리비부과면적
8,893㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광산기업주식회사
주차
76대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021965
고은맨숀아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,003원 917.7 8,160,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,343원 높음 100% 서대문구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 861.7 7,662,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,466원 높음 240% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 37.7 335,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 465원 높음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.1 63,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 730원 높음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.2 99,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,471원 99.0 880,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,471원 낮음 45% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 99.0 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,537원 69.4 616,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,537원 높음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 69.4 616,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,458원 649.3 5,774,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,269원 높음 328% 서대문구 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 600.6 5,340,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,893원 높음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.0 257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 771원 높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.8 104,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 524원 낮음 61% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 8.0 71,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,846원 211.8 1,883,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,846원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 211.8 1,883,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,314원 중앙값 2,236원/㎡ 낮음 13% 1,947 17,314,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 550,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,776만 25.01
  2. 2,150만 25.02
  3. 1,731만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,890만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 7,748원
월 부과액의 3년 1개월 월 1,883,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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