기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

고은맨숀아파트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 모래내로 453

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,454원 서대문구 대비 높음 4%
  • 136세대
  • 51년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
2개 동 · 0층
사용승인
1975.06.17 (51년차)
관리비부과면적
8,893㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광산기업주식회사
주차
76대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021965
고은맨숀아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,056원 1,071.4 9,527,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,481원 높음 95% 서대문구 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 863.8 7,681,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,265원 높음 439% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 65.2 580,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 478원 높음 74% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.3 64,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,833원 높음 987% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 135.1 1,201,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,471원 99.0 880,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,471원 낮음 47% 서대문구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 99.0 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,739원 26.6 236,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,739원 낮음 59% 서대문구 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 26.6 236,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,377원 1,045.7 9,299,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,354원 높음 244% 서대문구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 571.3 5,080,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,632원 높음 22879% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 422.6 3,757,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,875원 높음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.7 255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 992원 높음 38% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.2 134,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 524원 낮음 63% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 8.0 71,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,846원 211.8 1,883,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,846원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 211.8 1,883,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,489원 중앙값 2,351원/㎡ 높음 4% 2,454 21,826,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 442,514원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,776만 25.01
  2. 2,150만 25.02
  3. 1,731만 25.03
  4. 2,105만 25.04
  5. 1,762만 25.05
  6. 2,076만 25.06
  7. 1,915만 25.07
  8. 2,545만 25.08
  9. 2,051만 25.09
  10. 2,165만 25.10
  11. 1,739만 25.11
  12. 2,183만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,506만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 7,317원
월 부과액의 2년 11개월 월 1,883,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,144원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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