기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어아이파크 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 230

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,882원 수성구 대비 낮음 9%
  • 418세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2024.09.30 (2년차)
관리비부과면적
48,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HDC현대산업개발
주차
736대
CCTV
287대
승강기
15대
전기차 충전기
104대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021982
범어아이파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,136원 498.9 24,300,717
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,873원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 436.6 21,264,978
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,471원 높음 185% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 21.2 1,032,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 145,500
A04 피복비 직원 근무복 769원 비교 자료 없음 6.6 321,549
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 높음 288% 수성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 88,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,462원 높음 154% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 29.7 1,447,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,847원 462.1 22,508,254
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,642원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 194.3 9,464,434
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,205원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 267.8 13,043,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 224원 1.9 93,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 224원 낮음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 1.9 93,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,061원 918.7 44,751,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,557원 높음 158% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 296.5 14,444,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,374원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 458.0 22,310,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 760원 높음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.5 317,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,128원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 104.1 5,069,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,651원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.2 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 473원 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.1 197,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 390원 낮음 76% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 3.4 163,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,009원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 25.8 1,257,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 718원 비교 자료 없음 6.2 300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,267원 중앙값 2,070원/㎡ 낮음 9% 1,882 91,653,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,165만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 4,456만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 도시정원 650,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.18 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 1,344,000원 26.10.09 ~ 27.10.08
2026.09.17 보험계약(화재/영업배상/승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 11,909,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.17 보험계약(어린이놀이시설/휄체어리프트배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 110,800원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.04.17 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 희림세무회계 1,400,000원 26.04.17 ~ 26.08.31
2026.03.16 로고 라이트 2개소 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 영라인(주) 3,600,000원 26.03.16 ~ 26.04.15
2026.02.20 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 우현소방(주) 4,440,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.19 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재선정 한일종합방역공사 3,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.19 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재선정 한일종합방역공사 800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.19 복사기 임대 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재선정 우리비즈 2,640,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 달구벌공인회계사감사반(제13호)
  • 감사비 1,540,000원 (세대당 3,684원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 1,540,000원 9,550,031원
2024년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법