기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어아이파크 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 230

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,368원 수성구 대비 높음 20%
  • 418세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2024.09.30 (2년차)
관리비부과면적
48,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HDC현대산업개발
주차
736대
CCTV
287대
승강기
15대
전기차 충전기
104대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021982
범어아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,916원 522.7 25,463,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,004원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 454.8 22,155,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,207원 높음 174% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 18.9 922,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 133,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 498원 높음 269% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.3 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,889원 높음 219% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 42.0 2,043,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,614원 597.4 29,098,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,317원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 225.8 11,000,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,160원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 284.6 13,860,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,000원 높음 168% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 77.2 3,762,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 478원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.1 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 284원 2.4 118,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 284원 낮음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 2.4 118,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,190원 1,245.9 60,689,616
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,771원 높음 252% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 332.7 16,206,386
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,309원 높음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 680.6 33,151,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 748원 높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.4 312,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,898원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 153.6 7,481,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 4,037원 높음 91% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 34.6 1,687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 522원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.5 218,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 897원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.7 374,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,009원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.8 1,257,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,005원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 20% 2,368 115,369,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,157,643원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,165만 25.01
  2. 1억 272만 25.02
  3. 9,643만 25.03
  4. 1억 1,537만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 4,456만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 도시정원 650,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.18 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 1,344,000원 26.10.09 ~ 27.10.08
2026.09.17 보험계약(화재/영업배상/승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 11,909,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.17 보험계약(어린이놀이시설/휄체어리프트배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 110,800원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.04.17 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 희림세무회계 1,400,000원 26.04.17 ~ 26.08.31
2026.03.16 로고 라이트 2개소 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 영라인(주) 3,600,000원 26.03.16 ~ 26.04.15
2026.02.20 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 우현소방(주) 4,440,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.19 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재선정 한일종합방역공사 3,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.19 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재선정 한일종합방역공사 800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.19 복사기 임대 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재선정 우리비즈 2,640,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 달구벌공인회계사감사반(제13호)
  • 감사비 1,540,000원 (세대당 3,684원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 1,540,000원 9,550,031원
2024년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법