기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어아이파크 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 230

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,482원 수성구 대비 높음 53%
  • 418세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2024.09.30 (2년차)
관리비부과면적
48,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HDC현대산업개발
주차
736대
CCTV
287대
승강기
15대
전기차 충전기
104대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021982
범어아이파크 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,385원 578.2 28,166,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,956원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 505.9 24,643,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,208원 높음 174% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 18.9 922,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 117,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 비교 자료 없음 2.1 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,701원 높음 199% 수성구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 48.9 2,383,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,954원 608.9 29,658,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,019원 높음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 231.9 11,294,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,798원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 290.0 14,127,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,000원 높음 173% 수성구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 77.2 3,762,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 478원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.1 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 340원 2.9 142,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 55원 낮음 97% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 0.5 23,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 285원 낮음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 2.4 118,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,210원 2,129.9 103,751,612
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 125,679원 높음 1400% 수성구 중앙값 ㎡당 71.9원 대비 1,078.5 52,533,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,193원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 652.5원 대비 636.7 31,012,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,895원 높음 2844% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 170.7 8,316,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,685원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 168.9 8,228,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.9 920,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 685원 비교 자료 없음 5.9 286,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 696원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.0 290,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,196원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.8 918,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,981원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.6 1,245,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,867원 161.9 7,886,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,867원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 161.9 7,886,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 405,755원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 53% 3,482 169,605,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,122,901원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,165만 25.01
  2. 1억 272만 25.02
  3. 9,643만 25.03
  4. 1억 1,537만 25.04
  5. 1억 910만 25.05
  6. 1억 2,497만 25.06
  7. 1억 3,787만 25.07
  8. 1억 4,348만 25.08
  9. 1억 6,961만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 789만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 162원
월 부과액의 1개월 월 7,886,370원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,829원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 4,456만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 도시정원 650,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.18 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 1,344,000원 26.10.09 ~ 27.10.08
2026.09.17 보험계약(화재/영업배상/승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 11,909,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.17 보험계약(어린이놀이시설/휄체어리프트배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 110,800원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.04.17 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 희림세무회계 1,400,000원 26.04.17 ~ 26.08.31
2026.03.16 로고 라이트 2개소 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 영라인(주) 3,600,000원 26.03.16 ~ 26.04.15
2026.02.20 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 우현소방(주) 4,440,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.19 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재선정 한일종합방역공사 3,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.19 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재선정 한일종합방역공사 800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.19 복사기 임대 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재선정 우리비즈 2,640,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 달구벌공인회계사감사반(제13호)
  • 감사비 1,540,000원 (세대당 3,684원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 1,540,000원 9,550,031원
2024년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법