기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 파주시 봉일천리
윤창아파트 101동 관리비 명세서
경기도 파주시 두루봉로 21
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,661원 파주시 대비 ▼낮음 28%
- 작년 같은 달 ▲높음 8%
- 138세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 138세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 1993.06.05 (33년차)
- 관리비부과면적
- 13,646㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 윤창주택건설
- 주차
- 74대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신성티엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 파주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 92,235원 |
합계의 56%
|
932.8 | 12,728,440 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 88,355원 | ▲높음 119% 파주시 중앙값 ㎡당 408.7원 대비 | 893.5 | 12,192,990 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 365원 | ▲높음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 3.7 | 50,370 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 941원 | 비교 자료 없음 | 9.5 | 129,880 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,574원 | ▲높음 170% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 26.0 | 355,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 3,792원 |
합계의 2%
|
38.3 | 523,300 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 978원 | ▲높음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 9.9 | 135,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,355원 | ▼낮음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 13.7 | 187,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,459원 | ▲높음 124% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 14.8 | 201,300 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,841원 |
합계의 3%
|
49.0 | 668,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,304원 | ▼낮음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 | 13.2 | 180,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,536원 | ▲높음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 35.8 | 488,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 39,212원 |
합계의 24%
|
396.5 | 5,411,220 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,970원 | ▼낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 107.8원 대비 | 70.5 | 961,920 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 25,344원 | 비교 자료 없음 | 256.3 | 3,497,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,587원 | ▲높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 16.0 | 218,960 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 5,310원 | ▲높음 266% 파주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 53.7 | 732,840 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,140원 |
합계의 15%
|
244.1 | 3,331,376 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,140원 | ▲높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 | 244.1 | 3,331,376 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 164,220원 | 중앙값 2,322원/㎡ ▼낮음 28% | 1,661 | 22,662,336 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,364,422원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,112만 25.08
- 2,148만 25.09
- 2,196만 25.10
- 2,234만 25.11
- 2,181만 25.12
- 2,261만 26.01
- 2,307만 26.02
- 2,289만 26.03
- 2,294만 26.04
- 2,209만 26.05
- 2,209만 26.06
- 2,266만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 21,080,691원
- 2026년 7월
- 22,662,336원
세대당 ▲ +11,461원 (+8%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,578만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
69만원
㎡당 7,019원
월 부과액의
2년 5개월
월 3,331,376원 부과 · 0원 사용
적립률
9.9%
K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,902원 대비
▲높음 19%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법