기준 2026년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 시흥시 조남동
조남동 가야아파트 관리비 명세서
경기도 시흥시 목감초등길 48
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,386원 시흥시 대비 0%
- 작년 같은 달 ▼낮음 13%
- 189세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 189세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 6층
- 사용승인
- 1990.04.14 (36년차)
- 관리비부과면적
- 10,344㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 가야건설
- 주차
- 80대
- CCTV
- 18대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 관리방식미정
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 26.09
막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 시흥시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 28,086원 |
합계의 22%
|
513.2 | 5,308,300 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,300원 | 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 | 42.0 | 434,700 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,450원 | 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 465.0원 대비 | 465.0 | 4,810,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 337원 | 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 6.1 | 63,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 29,032원 |
합계의 22%
|
530.5 | 5,487,100 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,907원 | 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 | 34.8 | 360,400 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,486원 | 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 | 356.0 | 3,682,820 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,205원 | 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 22.0 | 227,830 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 350원 | 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 6.4 | 66,130 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 6,084원 | 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 111.2원 대비 | 111.2 | 1,149,920 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,826원 |
합계의 12%
|
289.2 | 2,991,090 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,826원 | 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 | 289.2 | 2,991,090 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 130,591원 | 중앙값 2,386원/㎡ 0% | 2,386 | 24,681,670 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,196만 25.10
- 2,456만 25.11
- 4,573만 25.12
- 2,040만 26.01
- 2,487만 26.02
- 2,613만 26.03
- 2,306만 26.04
- 2,614만 26.05
- 2,319만 26.06
- 2,816만 26.07
- 2,865만 26.08
- 2,468만 26.09
작년 같은 달
- 2025년 9월
- 28,283,110원
- 2026년 9월
- 24,681,670원
세대당 ▼ -19,055원 (-13%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,705만원
2026년 9월 기준
세대당 적립금
25만원
㎡당 4,548원
월 부과액의
1년 4개월
월 2,991,090원 부과 · 99,780원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 4,548원 대비
0%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법